拆迁律师

一、拆迁什么时候拿房

关于拆迁拿房的时间，通常会在拆迁协议中明确约定。一般来说，拆迁方会根据拆迁工程的进度和相关手续的办理情况来安排拿房时间。如果拆迁项目较为复杂，涉及到土地征收、规划调整等程序，拿房时间可能会相对延迟。

在拆迁过程中，拆迁方应及时向被拆迁人通报工程进展和拿房安排，被拆迁人也可以通过与拆迁方沟通、咨询相关部门等方式了解拿房的具体时间。

如果拆迁方未按照约定时间安排拿房，被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任，并要求其尽快安排拿房。同时，被拆迁人也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，拆迁拿房时间因项目而异，被拆迁人应密切关注拆迁进展，与拆迁方保持沟通，以确保自己的合法权益得到保障。

二、拆迁子女户口不在有补偿吗

一般情况下，拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋的产权人或实际居住人。如果子女户口不在拆迁范围内的房屋所在地，通常不能直接享有拆迁补偿。

然而，也有一些特殊情况。比如，子女虽然户口不在，但在该房屋内长期居住且有实际生活需求，对房屋有一定贡献的，在一些地方的拆迁政策中可能会考虑给予适当的补偿或安置。

另外，如果子女与被拆迁人存在特殊关系，如父母去世后子女对房屋有继承权等，也可能依据相关法律规定和拆迁政策，在一定条件下获得拆迁补偿。

总之，不能简单地一概而论说子女户口不在就一定没有拆迁补偿，需要根据具体的拆迁政策、实际情况以及相关法律规定来综合判断。

三、拆迁补偿房屋面积怎么算

拆迁补偿房屋面积通常按照以下方式计算：

1. 对于合法建设的房屋，以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋权属证书上记载的面积与实际建筑面积不符，应当以实际建筑面积为准。

2. 对于未经登记的建筑，应当按照下列方式确定面积：

- 有相关批准文件且未超出批准范围的建筑，按照批准文件记载的建筑面积计算。

- 对于没有批准文件但确属合法建造的房屋，应当根据相关法律法规和政策进行认定和评估，以合理的面积进行补偿。

3. 对于临时建筑，一般不予补偿。但如果临时建筑在批准期限内且未影响城乡规划，应当按照一定比例给予适当补偿。

在计算拆迁补偿房屋面积时，应当遵循公平、合理、合法的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

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内容投稿：曹峰

内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-拆迁补偿房屋面积怎么算，拆迁补偿标准按面积