被强拆后申请补偿还是赔偿，现在能不能强拆民房:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

被强拆后申请补偿还是赔偿，现在能不能强拆民房，在房屋被强拆的情况下，应申请赔偿而不是补偿。（一）性质区别1. 补偿是在合法行为下对被征收人因征收房屋造成的搬迁、临时安置等给予的弥补。例如政府依法依规进行征收拆迁，按照法定程序给予被拆迁人合理

被强拆后申请补偿还是赔偿，现在能不能强拆民房:今日关于拆迁普法话题更新

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一、被强拆后申请补偿还是赔偿

在房屋被强拆的情况下，应申请赔偿而不是补偿。

（一）性质区别

1. 补偿是在合法行为下对被征收人因征收房屋造成的搬迁、临时安置等给予的弥补。例如政府依法依规进行征收拆迁，按照法定程序给予被拆迁人合理的补偿。

2. 赔偿是因为违法行为给当事人造成损害而给予的弥补。强拆在没有合法依据、未遵循法定程序的情况下，属于违法行政行为，对被拆迁人的财产权造成了损害。

（二）法律依据

根据相关法律规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有侵犯财产权情形的，受害人有取得赔偿的权利。强拆行为如果被认定为违法，那么被强拆人有权就房屋的价值、屋内物品的损失等要求实施强拆的主体给予赔偿，赔偿应按照填平补齐的原则，尽可能弥补被强拆人的全部损失。

二、现在能不能强拆民房

在正常情况下，不能随意强拆民房。

（一）合法建筑方面。如果民房是合法建筑，有完整的产权等合法手续，强拆是被严格限制的。政府若要进行征收拆迁等，需要遵循法定程序。首先要取得合法的征收审批手续，然后与被拆迁人就补偿安置达成协议。只有在被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的情况下，作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，才可以进行拆除，行政机关不能自行强拆。

（二）违法建筑方面。即使是被认定为违法建筑，也不是可以随意强拆的。相关部门需要按照法定程序进行调查、认定、作出限期拆除决定等一系列流程。并且在拆除前也要保障当事人的陈述、申辩等权利，在必要时也需要申请法院强制执行，而不是自行强拆。

三、强拆是事实行为还是具体行政行为

强拆可能是事实行为也可能是具体行政行为。

从事实行为角度看，如果没有法定的行政程序依据，行政机关或者其他主体单纯依靠暴力等手段拆除他人房屋等财产，这是一种事实行为。这种情况下，强拆行为不具备合法的行政行为所应有的程序等要素，只是一种实际发生的对他人财产进行强制拆除的事实状态。

从具体行政行为角度看，如果行政机关依据相关的行政法律法规，经过一定的行政程序，例如作出征收决定、责令拆除决定并按照法定程序进行的强制拆除，这种强拆属于具体行政行为。虽然强拆的结果是对相对人的财产进行拆除，但它是行政机关依据职权作出的具有法律意义的行为，该行为会对相对人的权利义务产生直接影响，相对人可以针对这种具体行政行为提起行政复议或者行政诉讼等法律救济措施。