拆迁律师

一、拆迁协议原件丢了怎么办呢

拆迁协议原件丢失后，可采取以下措施。首先，应尽快与拆迁方取得联系，说明协议原件丢失的情况，请求对方协助。拆迁方可能会要求提供其他相关证明材料，如拆迁补偿款的支付凭证、身份证明等，以证明拆迁协议的真实性和有效性。其次，可以向当地的房屋征收部门或相关政府部门咨询，了解是否有补办拆迁协议的程序和要求。一般来说，需要提交申请、说明情况，并可能需要缴纳一定的费用。最后，在补办过程中，要保留好与补办相关的所有文件和凭证，如申请表格、缴费凭证等，以备日后查询和使用。同时，也要注意保存好与拆迁相关的其他文件和资料，如拆迁通知、评估报告等，以避免因协议原件丢失而给自身权益带来不必要的影响。

二、房屋拆迁补偿费归谁所有呢

房屋拆迁补偿费一般归房屋所有权人所有。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿是对其房屋价值损失的补偿。

然而，在实践中可能存在一些特殊情况。如果房屋存在共有人，那么拆迁补偿费应根据共有人的份额进行分配。比如夫妻共同所有的房屋，拆迁补偿款应按夫妻共同财产的分割原则进行处理。

另外，若房屋存在租赁关系，承租人在租赁期内享有合法的租赁权益，拆迁时应对承租人的搬迁费用、临时安置费用等给予补偿，但拆迁补偿费本身归房屋所有权人。

总之，房屋拆迁补偿费的归属主要依据房屋的产权归属以及相关法律规定和合同约定来确定。

三、强制拆迁能否复议

强制拆迁可以申请复议。强制拆迁涉及到公民的财产权益等重要方面，当事人若认为强制拆迁行为违法或不当，有权向相关行政机关提出复议申请。

1. 复议的依据：根据行政复议法等相关法律法规，公民、法人或其他组织对行政机关作出的具体行政行为不服的，可以申请行政复议。强制拆迁作为行政机关的具体行政行为，在符合法定条件下可进行复议。

2. 复议的程序：当事人应在规定的时间内，向作出强制拆迁决定的上级行政机关或法律规定的其他复议机关提交复议申请，并提供相关证据和材料。复议机关会对申请进行审查，依法作出复议决定。

3. 复议的作用：通过复议，可以对强制拆迁行为进行合法性审查，纠正违法或不当的强制拆迁行为，保护当事人的合法权益。同时，也有助于监督行政机关依法行使职权，维护行政行为的合法性和公正性。

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内容投稿：汪菲

内容审核：石珊律师

来源：临律-强制拆迁能否复议，强拆后可以行政复议吗