拆迁律师

一、现在能不能强拆民房

在正常情况下，不能随意强拆民房。

（一）合法建筑方面。如果民房是合法建筑，有完整的产权等合法手续，强拆是被严格限制的。政府若要进行征收拆迁等，需要遵循法定程序。首先要取得合法的征收审批手续，然后与被拆迁人就补偿安置达成协议。只有在被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的情况下，作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，才可以进行拆除，行政机关不能自行强拆。

（二）违法建筑方面。即使是被认定为违法建筑，也不是可以随意强拆的。相关部门需要按照法定程序进行调查、认定、作出限期拆除决定等一系列流程。并且在拆除前也要保障当事人的陈述、申辩等权利，在必要时也需要申请法院强制执行，而不是自行强拆。

二、政府能不能强拆

政府在特定情况下可以依法进行强拆。

（一）合法建筑方面

1. 如果是为了公共利益的需要，例如进行重大基础设施建设、保障性安居工程建设等，并且遵循法定程序，包括作出征收决定、进行合理补偿安置等一系列流程后，被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不搬迁的，政府可以依法申请人民法院强制执行，也就是强拆。

2. 在一些紧急情况下，如为了应对突发的公共卫生事件、自然灾害等，对阻碍执行公务的合法建筑等依法进行拆除，但后续也需要给予合理补偿等措施。

（二）违法建筑方面

如果建筑物被认定为违法建筑，政府相关部门作出责令限期拆除的决定后，当事人在规定期限内不拆除的，政府可以依法强制拆除。但政府在作出这些强拆行为时必须严格遵循法定的程序和权限，保障公民的合法权益。

三、被强拆后申请补偿还是赔偿

在房屋被强拆的情况下，应申请赔偿而不是补偿。

（一）性质区别

1. 补偿是在合法行为下对被征收人因征收房屋造成的搬迁、临时安置等给予的弥补。例如政府依法依规进行征收拆迁，按照法定程序给予被拆迁人合理的补偿。

2. 赔偿是因为违法行为给当事人造成损害而给予的弥补。强拆在没有合法依据、未遵循法定程序的情况下，属于违法行政行为，对被拆迁人的财产权造成了损害。

（二）法律依据

根据相关法律规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有侵犯财产权情形的，受害人有取得赔偿的权利。强拆行为如果被认定为违法，那么被强拆人有权就房屋的价值、屋内物品的损失等要求实施强拆的主体给予赔偿，赔偿应按照填平补齐的原则，尽可能弥补被强拆人的全部损失。

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内容投稿：毛华晨

内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-被强拆后申请补偿还是赔偿，被强拆申请国家赔偿