小区都是违建只拆我家合法吗，小区楼房如果拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

小区都是违建只拆我家合法吗，小区楼房如果拆迁怎么赔偿，这种情况通常是不合法的。小区内的违建行为应当一视同仁地进行处理，不能只针对某一家进行拆除而忽视其他违建。首先，违建的认定应当依据相关法律法规和规划要求，对于符合违建认定标准的建筑，都

小区都是违建只拆我家合法吗，小区楼房如果拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、小区都是违建只拆我家合法吗

这种情况通常是不合法的。小区内的违建行为应当一视同仁地进行处理，不能只针对某一家进行拆除而忽视其他违建。

首先，违建的认定应当依据相关法律法规和规划要求，对于符合违建认定标准的建筑，都应依法予以处理。如果小区内其他违建未被及时拆除，而单独拆除你家的违建，可能存在程序不合法或执法不公的问题。

其次，在拆除违建过程中，应当遵循正当程序，包括事先告知、下达拆除通知、给予合理的整改期限等。如果这些程序未被遵守，那么拆除行为可能也是不合法的。

最后，如果对拆除自家违建的行为存在异议，可以通过合法途径进行申诉，如向相关行政部门申请复议或提起行政诉讼，以维护自身的合法权益。

二、小区楼房如果拆迁怎么赔偿

小区楼房拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：

1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，以确定补偿金额。一般会按照市场价格进行补偿，确保被拆迁居民能够在其他地方购买到类似的住房。

2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬家费、临时安置费等。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和安置期限进行计算，以保障被拆迁居民在搬迁期间的基本生活需求。

3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营场所停产停业的企业或个体工商户，会根据其经营情况、纳税情况等因素，给予一定的停产停业损失补偿。

4.其他补偿：如附属物补偿（如阳台、庭院等）、奖励性补偿等。具体的赔偿标准和金额会根据当地的拆迁政策、市场情况等因素而有所不同。在拆迁过程中，被拆迁居民应与拆迁方充分沟通，了解自己的权益和应得的赔偿，并通过合法途径维护自己的利益。

三、乡镇强拆违建需要法院判决吗

一般情况下，乡镇强拆违建需要法院判决。乡镇政府在拆除违建时，应遵循法定程序。首先，乡镇政府需认定该建筑为违建，这通常需要依据相关法律法规和规划要求进行判断。其次，在决定拆除违建前，应给予当事人告知、陈述和申辩的机会。最后，只有在当事人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，且行政机关已依法送达催告书，当事人仍不履行行政决定的情况下，乡镇政府才可依法向法院申请强制执行，由法院作出判决后实施拆除。未经法院判决，乡镇政府不得擅自拆除违建，否则可能构成违法行政行为。