拆迁律师

一、法律规定己签拆迁合同如何维权

在已签拆迁合同的情况下，若要维权，可参考以下方式：

（一）审查合同效力。若合同存在违反法律法规强制性规定、欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，可依法向法院请求确认合同无效或撤销合同。比如拆迁方隐瞒重要事实，诱使被拆迁方签订合同，被拆迁方知晓后可申请撤销。

（二）关注合同履行情况。若拆迁方未按合同约定履行义务，如未按时支付补偿款、未按约定提供安置房屋等，被拆迁方可以依据合同约定，要求拆迁方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。

（三）收集证据。在整个拆迁过程中，要注意收集相关证据，如合同文本、拆迁公告、双方沟通记录、房屋产权证明等，这些证据在维权过程中至关重要。

（四）寻求法律途径。当协商无法解决问题时，被拆迁方可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径，维护自己的合法权益，由相关部门或法院对纠纷进行裁决。

二、撤销房屋拆迁合同纠纷怎么处理

处理撤销房屋拆迁合同纠纷，可从以下几方面着手：

（一）协商解决。合同双方当事人可就撤销合同相关事宜进行友好协商，如明确撤销原因、协商补偿或赔偿等问题。若能达成一致意见，签订书面协议，妥善解决纠纷，这是最为高效且成本较低的方式。

（二）申请仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据，对合同是否应撤销作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。

（三）提起诉讼。若没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明存在可撤销合同的法定情形，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。法院会在查明事实后，依法作出判决。

总之，在处理撤销房屋拆迁合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决途径，以维护自身合法权益。

三、商业拆迁时没有合同强拆怎么办

在商业拆迁中，若没有合同且遭遇强拆，可通过以下途径维护自身合法权益：

（一）及时报警。强拆行为可能涉及违法犯罪，警方介入可固定相关证据，查明参与强拆人员身份等关键信息，为后续维权提供支持。

（二）收集证据。包括房屋及屋内物品的原始状况、强拆过程的照片、视频等资料，还应保留与拆迁相关的各类通知、文件等书面材料，以证明强拆行为的存在及造成的损失。

（三）申请行政复议或提起行政诉讼。若强拆主体是行政机关或受其委托实施，可针对该具体行政行为向其上级机关申请复议，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认强拆行为违法，并主张相应赔偿。

（四）寻求专业律师帮助。律师具备专业法律知识和丰富实践经验，能根据具体情况制定合适维权策略，提高胜诉几率，最大程度保障当事人合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●已签拆迁合同可取消吗

●拆迁合同已签,拆迁办有权更改吗

●拆迁合同签字了可以反悔吗

●拆迁合同签了后悔

●签了拆迁协议房子会拆吗

●已签合同被拆迁了

●拆迁合同签好了可以更改吗

●拆迁合同已签,拆迁办有权更改吗

●已经签了拆迁协议可以撤回吗

●拆迁合同签了能反悔吗

●撤销房屋拆迁合同纠纷怎么处理的

●撤销已签订的拆迁协议案例

●撤销拆迁协议

●撤销拆迁协议诉讼时效

●撤销拆迁协议起诉状范文

●撤销拆迁补偿协议的案例

●撤销拆迁补偿协议是行政诉讼还是民事诉讼

●撤销房屋征收补偿决定案例

●撤销房屋征收补偿协议

●撤销拆迁安置补偿协议

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●强拆合法继承房屋赔偿标准是多少，强拆可以行政诉讼吗法律规定:今日关于拆迁普法话题更新

●如何界定强拆是否违法，有哪些法律规定，遭遇强拆如何维权:今日关于拆迁普法话题更新

●街道办事处有权强拆违章吗，如何界定强拆是否违法，有哪些法律规定:今日关于拆迁普法话题更新

●法律规定以违建强拆合法吗，有没有法律依据，按商品房户型建自建房合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●强拆后追究谁的责任，为了强拆被说是危房怎么办，有没有法律规定:今日关于拆迁普法话题更新

●常州农村拆迁别墅补偿标准，农民使用宅基地应遵守的法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●城市楼房拆迁补偿办法，城市房屋拆迁的补偿标准以及相关法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●旧房拆迁补偿流程详解视频，旧房拆迁补偿法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●根据法律规定自愿转账报警有用吗，自己转账给别人报警有用吗:今日征拆法律知识更新

●根据法律规定自愿转账报警有用吗?，自己转账给别人报警有用吗:今日征拆法律知识更新

●青岛 旧房 拆迁补偿政策，旧房拆迁补偿法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●环保污染企业拆迁补偿，环保搬迁的法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●临建拆迁不补偿的依据，拆除临建的法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿条款最新，拆迁补偿有哪些法律规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●法律规定刑事案件多少年追诉期？，中国刑事案件追诉期是多少年:今日征拆法律知识更新

●法律规定学校不能让学生剪头发吗？，学校可以强制学生剪头发吗:今日征拆法律知识更新

●法律规章什么是著作权穷竭，法律规定什么是著作权穷竭？:今日征拆法律知识更新

●法律规定什么是著作权穷竭？，著作权的穷竭:今日征拆法律知识更新

●法律规定什么是著作权穷竭，著作权法最严重后果:今日征拆法律知识更新

●法院回避制度的范围，法院整体回避的法律规定:今日征拆法律知识更新

内容投稿：赵兴

内容审核：张小华律师

来源：临律-商业拆迁时没有合同强拆怎么办，商业用房拆迁