拆迁律师

一、农村征地流程是如何规定的

农村征地流程主要包括以下几个方面：

1. 拟定征收土地方案：由当地政府相关部门根据土地利用总体规划、城市规划和专项规划等，拟定征收土地方案，包括征收范围、土地用途、补偿标准等内容。

2. 审查报批：征收土地方案需经依法审查和报批。审查机关会对方案的合法性、合理性等进行审核，确保符合相关法律法规和政策要求。

3. 公告征收土地方案：批准后的征收土地方案应予以公告，让被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人知晓征收事宜。公告内容应包括征收范围、征收时间、补偿标准等重要信息。

4. 组织实施征地：根据批准的征收土地方案，由当地政府组织实施征地工作，包括土地征收、补偿安置、安置人员等。在实施过程中，应保障被征地农民的合法权益，确保征地工作依法依规进行。

5. 土地交付使用：征地工作完成后，将土地交付给用地单位使用，同时办理相关的土地变更登记手续等。

二、楼龄超过70年的房子能拆迁吗

楼龄超过 70 年的房子能否拆迁，不能一概而论。

一方面，如果该房屋所在区域处于城市更新、基础设施建设等需要进行大规模开发的范围，且符合相关规划和拆迁政策，即便楼龄超过 70 年，也可能会被纳入拆迁范围。拆迁部门会综合考虑各种因素，如房屋的结构安全性、对周边环境的影响等。

另一方面，如果房屋所在区域没有重大建设项目或规划调整，且房屋本身虽楼龄较长但仍能满足基本居住功能和安全要求，那么可能不会被拆迁。

此外，即使楼龄超过 70 年的房子符合拆迁条件，也需要按照法定程序进行，包括发布拆迁公告、与业主协商补偿事宜等。业主在面临拆迁时，有权依法维护自己的合法权益。

三、过了强拆6个月还能拆吗

一般情况下，过了强拆 6 个月通常不能再进行强拆。强拆行为有其法定程序和时间限制，超过规定时间再进行强拆可能违反法律规定。

从法律程序角度看，强拆应当遵循合法的程序，包括事先的告知、听证等环节，且在规定的时间内实施。如果超过 6 个月仍进行强拆，可能意味着程序违法，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如申请行政复议或提起行政诉讼。

然而，也存在一些特殊情况。例如，若在这 6 个月期间，有新的合法事由出现，且经过法定程序批准，那么可能仍可以进行强拆。但这种情况需要有充分的法律依据和程序保障。总之，不能一概而论地说过了 6 个月就一定不能拆，需要具体情况具体分析。

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内容投稿：尤昭

内容审核：黄旭晖律师

来源：临律-过了强拆6个月还能拆吗，强拆诉讼时效6个月过了就不能告了吗