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政府强制拆除违建农民怎么办，政府强制拆除违建,农民怎么办:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 16:40:48
作者：
圣运律师
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政府强制拆除违建农民怎么办,政府强制拆除违建农民怎么办,第一，对房屋被定为违建本身可以提起法律程序维权。无证房不等于是违建。无证房屋是否违法要视情况而定，不是所有的无证房都是违建。1982年公布《村镇建房用地管理条例》这是首次提出了宅基地的

政府强制拆除违建农民怎么办，政府强制拆除违建,农民怎么办:今日征拆法律知识更新

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一、政府强制拆除违建农民怎么办,政府强制拆除违建农民怎么办

第一，对房屋被定为违建本身可以提起法律程序维权。无证房不等于是违建。无证房屋是否违法要视情况而定，不是所有的无证房都是违建。
1982年公布《村镇建房用地管理条例》这是首次提出了宅基地的面积规定，提出村民建房用地，省级政府根据山区、丘陵、平原等不同情况规定用地面积，县级政府规定宅基地面积标准。在此之前，没有法律对宅基地面积有过统一规定。因此，1982年前建房占用的宅基地面积不管多大，都是合法的。
1987年《土地管理法》实施。根据该法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是首次把宅基地面积规定上升到法的高度。对于1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后至1987年《土地管理法》实施期间，建设住房宅基地超面积的，经过地方政府依照国家政策处理后，可以维持现状并进行确权。
2008年颁布实施《城乡规划法》该法第一次明确提出在自己宅基地上建造房屋，需要取得乡村建设规划许可证，翻建、重建、加建等行为的相关规定，由省、自治区、直辖市制定。
在此之前，《土地管理法》等相关法规，只有宅基地申请审批的相关要求，而没有建设住房上报审批的明确要求。不溯及既往，2008年以前在自己宅基地上建造的房屋是不是合法，不能简单的以是不是取得规划许可证、有没有办理房产证来判定。
实践中，不少地方部门把违建的查处当成了推进拆迁工作的手段，引发大量的行政纠纷。在法院的判决中，有大量违建认定，被法院判决撤销。因此，存量的房屋被认定为违建不要惊慌，需要拿起法律的武器维权。
第二，即使通过法律程序维权，房屋确实是违建，可以要求支配建筑材料
1、房屋被强拆，但其房屋的建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，其被拆迁户可以要求这些财产自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。
2在实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
第三，建筑内财产损失的赔偿
1、依据法律规定，强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。
2、如果未清点财产就强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。
第四、住房安置、拆迁补助费和临时安置费
拆迁补偿包括房屋拆迁补偿、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到，如果被拆迁户是当地村民，仍然有权获得房屋安置，搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。法院有类似的裁判案例。
最后，其他合法权益的损失
1、在拆迁过程中，如果政府存在不合法、不合理的手段及其行为，并且还造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。
2、一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。
以上就是关于政府强制拆除违建,农民怎么办这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。

二、政府强制拆除违建,农民怎么办

法律分析：镇政府无需什么责任，他只要和有权的相关单位知会一下，补办一份授权委托证明。不排除县级政府委托镇办理拆除工作。原因：一、农民确属违法建筑。二、违法建筑在镇政府管辖范围内。三、强执是政府行为，确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、政府强制拆除违建,农民怎么处理

违建房被强拆了：

1、可以要求支配建筑材料

①房屋若是被依法强拆，但其房屋的建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，其被拆迁户可以要求这些财产自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。

②在实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

①依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。

②如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

3、拆迁补助费和临时安置费

拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

4、其他合法权益的损失

①在拆迁过程中，如果政府存在不合法、不合理的手段及其行为，并且还造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。

②该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第七十五条，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

四、农村三种违建可不拆

农村三种违建可不拆包括：1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回；2、遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除；3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物，国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。【法律依据】《中华人民共和国关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。

五、关于农村违建强拆的最新规定

一、关于农村违建强拆的最新规定是什么1、关于农村违建强拆的最新规定如下：（1）应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；（2）符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、强制拆除农村违章建筑应符合什么条件1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。