发生拆迁纠纷可以起诉么？，房屋拆迁纠纷怎么诉讼:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 发生拆迁纠纷可以起诉么？，房屋拆迁纠纷怎么诉讼:今日征拆法律知识更新

发生拆迁纠纷可以起诉么？，房屋拆迁纠纷怎么诉讼:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 13:51:26
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

发生拆迁纠纷可以起诉么？,发生拆迁纠纷可以起诉么,一、发生拆迁纠纷可以起诉么?1、发生拆迁纠纷可以起诉《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和

发生拆迁纠纷可以起诉么？，房屋拆迁纠纷怎么诉讼:今日征拆法律知识更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、发生拆迁纠纷可以起诉么？,发生拆迁纠纷可以起诉么

一、发生拆迁纠纷可以起诉么?

1、发生拆迁纠纷可以起诉

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、拆迁纠纷起诉需要提交的材料

(1)被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据。

二、拆迁安置房有房产证吗?

1、拆迁安置房不一定有房产证。

只能说拆迁户最终一定可以获得房产证。对于有购安置房需求的公民来说，为了避免在支付房款之后发生房屋产权纠纷，可以在与拆迁户签署房屋买卖合同之前，先判断对方是否可以拿出房产证。

2、安置房办理房产证的流程

(1)房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给办理申请者两份评估报告。

(2)交营业税

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

(3)办理房产证过户

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

(4)领取房产证

拆迁方可能不按照既定的程序拆迁，也有可能不按照约定支付拆迁补偿款，而一旦拆迁方实施了这些行为，将有可能会发生拆迁纠纷。此类纠纷发生之后，当然也是可以起诉的，但是在起诉之前，首先可以与对方协商确定处理拆迁的方式。

二、房屋拆迁纠纷怎么诉讼

法律分析：房屋拆迁纠纷提起行政诉讼的流程如下：

1、撰写起诉状，收集相关证据；

2、到人民法院提起行政诉讼，提交起诉状；

3、符合起诉条件的，法院会立案。

根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

法律依据：

《行政诉讼法》第二条

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

《行政诉讼法》第五十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

三、拆迁可以诉讼吗

法律分析：可以，强拆后起诉时效依据不同的起诉而定，如果是行政诉讼的，应该知道作出行政行为之日起六个月内提出，最长不超过20年，如果是民事赔偿诉讼的，起诉时效为3年。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

四、20年前拆迁纠纷还能起诉吗

法律分析：一般情况下，20年前的拆迁纠纷是否可以再起诉，由实际情况来决定。1、法定最高刑不满5年有期徒刑的，满5年不可再追诉；2、法定最高刑5年以上10年以下有期徒刑的，满10年不可以再追诉；3、法定最高刑10年以上有期徒刑的，满15年不可再追诉；4、法定最高刑是无期、死刑的，满20年不可再追诉。二十年以后必须追诉的，那要报请最高人民检察院核准。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

五、拆迁纠纷可以申请法院调解吗

法律分析：拆迁纠纷可以申请法院调解。关键在于纠纷的具体内容。对拆迁补偿合同提起诉讼的，未签订安置补偿合同的，仅凭拆迁通知书提起诉讼行政。行政行为与民事诉讼是指诉讼主体不同，请求权的范围不同不同的。例如间接损失可以在民事诉讼中索赔，而直接损失只能在行政诉讼中索赔。民事诉讼是指人民法院在当事人和诉讼参与人的参与下，依法审理和解决民事纠纷的活动，以及由此产生的诉讼关系。行政行为是指个人、法人或者其他组织认为国家机关的行政行为侵犯其合法权益的行为。行政诉讼是一种有效的诉讼方式。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十一条行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：

（一）政府特许经营协议；

（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；

（三）其他行政协议。