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国有土地房屋征收补偿条例适用于农村集体土地拆迁吗，农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-21 13:44:20
作者：
圣运律师
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国有土地房屋征收补偿条例适用于农村集体土地拆迁吗,国有土地房屋征收补偿条例适用于农村集体土地拆迁吗,法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的

国有土地房屋征收补偿条例适用于农村集体土地拆迁吗，农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新

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一、国有土地房屋征收补偿条例适用于农村集体土地拆迁吗,国有土地房屋征收补偿条例适用于农村集体土地拆迁吗

法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：

1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、部分省市制定有对于非居住房屋拆迁的相关规定，一般补偿项目包括以下内容：

（一）土地、厂房及其他附着物构筑物部分，如土地为划拨，没有土地补偿金。

（二）按国家和地区规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；

（三）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；

（四）在国有土地上实施非居住房屋拆迁，因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

（五）在集体所有土地上实施非居住房屋拆迁，因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

3、因地区间政策存在差异，补偿的项目、标准也会有所不同，具体请依据当地政策为准。

二、农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么

一、农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么1、农村集体土地房屋拆迁补偿标准如下：（1）旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；（2）旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；（5）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、集体土地征地工作程序是什么集体土地征地工作程序如下：1、告知征地情况；2、确认征地调查结果；3、组织征地听证；4、签订征地补偿协议；5、公开征地批准事项；6、支付征地补偿安置费。

三、集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。