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农村集体土地征地补偿标准，集体土地征收补偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-21 13:37:36
作者：
圣运律师
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农村集体土地征地补偿标准,农村集体土地征地补偿标准,土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费，按照需要安置的农

农村集体土地征地补偿标准，集体土地征收补偿标准:今日征拆法律知识更新

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一、农村集体土地征地补偿标准,农村集体土地征地补偿标准

土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

法律咨询：

网友：个人可以办理征地手续吗

律师：不行。只有国家才有权征收，现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使，由区县国土局具体办理。所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。征收的主体是国家，个人不能叫做征用，个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

一、办理征地手续需要提供立项吗

建设项目用地预审材料目录

1、建设项目用地预审申请表（一式二份）

2、建设项目用地预审申请报告

3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料

4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料

5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图

6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料

建设用地报件材料目录

文字材料

1、县政府建设用地请示文件

2、建设项目用地报件审查意见

3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明

4、建设用地项目一书四方案

5、关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明

6、建设项目用地预审意见

7、建设项目的核准、备案或批准文件

8、初步设计批准文件或者其他设计文件

9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见

10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表

11、拟征地块的书面告知文书及听证材料

12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料

13、补充耕地协议书或验收文件

14、建设项目用地查看记录表

15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表

16、林地审核同意书

17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同（估价所）

图件材料

18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图

19、土地利用现状图

20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图

21、土地利用总体规划图

22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。

二、集体土地征收补偿标准

法律分析：集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

三、集体土地征地补偿标准

法律分析：征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

如果征收的是农用地，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

如果征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、集体土地房屋补偿标准有哪些

一、集体土地房屋补偿标准有哪些1、集体土地房屋补偿标准一般如下：（1）集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档；（2）集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档；（3）集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、集体土地房屋可以买卖吗集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值。在房屋与土地的关系上，现普遍采取房地一体主义的原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。

五、集体土地征地补偿怎么分配

一、集体土地征地补偿怎么分配1、集体土地征地补偿分配如下：（1）土地补偿费归集体所有，应面向本集体经济组织的所有成员分配；（2）安置补助费归土地承包人所有，应面向承包期内失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，应由村集体召开村民会议讨论决定分配。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。二、集体土地的征收程序是什么集体土地的征收程序如下：1、提出用地申请、拟定征用土地的方案；2、报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；3、根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；4、落实征地补偿、安置资金；5、交付土地。