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土地拆迁补偿纠纷怎么办？，征地拆迁补偿纠纷怎么处理:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-21 12:33:49
作者：
圣运律师
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土地拆迁补偿纠纷怎么办？,土地拆迁补偿纠纷怎么办,双方协商解决。协商无效的起诉处理。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事

土地拆迁补偿纠纷怎么办？，征地拆迁补偿纠纷怎么处理:今日征拆法律知识更新

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一、土地拆迁补偿纠纷怎么办？,土地拆迁补偿纠纷怎么办

双方协商解决。协商无效的起诉处理。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。

一、民事纠纷可以提起诉讼的条件是什么？

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、民事纠纷的解决途径有哪些？

1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。

2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。

3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。

4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。

和解是当事人自行达成和解协议，没有第三方介入，为私力救济。调解、仲裁中介入的是第三方社会组织(调解委员会或仲裁机构)，为社会救济。民事诉讼中介入的是国家审判机关，为公立救济。

二、征地拆迁补偿纠纷怎么处理

法律分析：如果发生征地拆迁纠纷，应该要先协商解决。如果协商不成，可以通过行政或者司法手段解决。由于城市建设规划不是一项具体的行政行为，不能起诉。因此，如果对政府的城市建设规划不满意，只能通过听证、上访等方式表达自己的意见。对行政机关作出的拆迁许可不服的，可以申请听证、复议或者提起诉讼。如果拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，应该要向房屋管理部门申请裁决。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、被拆迁土地纠纷怎么处理纠纷

遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。

一、拆迁合同纠纷怎样处理

拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议形成纠纷；拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议后被拆迁人、房屋承租人在搬迁期限拒绝搬迁形成纠纷。

达不成拆迁补偿安置协议的，直接向法院起诉的，法院不受理。应当先向房屋拆迁管理部门申请裁决。

二、不按照回迁安置协议执行

拆迁补偿安置协议达成后，双方应自觉履行。一方拒绝履行的，另一方有权向人民法院提起民事诉讼，或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。从民法典中规定，如果当事人有一方不按照协议规定执行义务或履行义务不符合协议规定的，应当再次执行通过补救、损失赔偿等方式。从民法典中看到违约后的责任，但是征地拆迁的补偿协议和我们日常中签的协议有所不同，被拆迁人和拆迁方并非是民事协议关系，本身就是处于不平等状态所签协议也属于行政协议，在出现纠纷以后不能通过民事协议的方法来解决。国有土地上房屋征收与补偿条例规定了，签完协议后，如果一方不履行合同义务的，另一方可依法提起诉讼。如果被拆迁人遇到补偿协议签完后拆迁方不履行协议的，被拆迁人可直接到法院提起诉讼，诉讼目的是要求拆迁方履行义务根据协议规定支付补偿和对应的损失补偿

三、房屋产权的纠纷如何解决

一单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

二拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

三凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

四单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

五因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

六因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条

对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。

四、征地拆迁补偿纠纷如何解决

征地拆迁补偿纠纷的解决办法有：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

五、征地拆迁补偿纠纷怎么处理？

法律分析：

如果发生征地拆迁纠纷，应该要先协商解决。如果协商不成，可以通过行政或者司法手段解决。由于城市建设规划不是一项具体的行政行为，不能起诉。因此，如果对政府的城市建设规划不满意，只能通过听证、上访等方式表达自己的意见。对行政机关作出的拆迁许可不服的，可以申请听证、复议或者提起诉讼。如果拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，应该要向房屋管理部门申请裁决。