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国有土地被拆迁后如何进行赔偿？，国有土地征收如何补偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-20 12:46:23
作者：
圣运律师
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国有土地被拆迁后如何进行赔偿？,国有土地被拆迁后如何进行赔偿,国有划拨土地拆迁有补偿，根据相关法规，合法房屋按照评估补偿。对未建房的闲置土地，按照周边市场价格评估补偿。被征收人可获得房屋价值补偿和搬迁、临时安置补偿。法律分析国有划拨土地拆迁

国有土地被拆迁后如何进行赔偿？，国有土地征收如何补偿:今日征拆法律知识更新

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一、国有土地被拆迁后如何进行赔偿？,国有土地被拆迁后如何进行赔偿

国有划拨土地拆迁有补偿，根据相关法规，合法房屋按照评估补偿。对未建房的闲置土地，按照周边市场价格评估补偿。被征收人可获得房屋价值补偿和搬迁、临时安置补偿。

法律分析

国有划拨土地拆迁是有补偿的。国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被拆迁时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高法院对山东省最高人民法院函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

拓展延伸

国有土地拆迁后的赔偿方式和争议解决途径

国有土地拆迁后的赔偿方式主要包括经济补偿和安置补偿两种形式。经济补偿通常是以土地的市场价格为基准，按照一定的补偿比例进行计算，包括土地补偿款、房屋补偿款、过渡期生活费等。而安置补偿则是指将被拆迁的居民或企事业单位安置到新的住房或工作场所，并提供相应的补偿和协助。争议解决途径主要包括行政诉讼和调解协商两种方式。行政诉讼是指当事人通过法院提起诉讼，依法解决拆迁赔偿纠纷。调解协商则是指当事人通过相关部门或调解机构进行协商、调解，寻求争议解决的方式。在实际操作中，可以根据具体情况选择合适的赔偿方式和争议解决途径，以保障各方的合法权益。

结语

国有土地拆迁涉及的补偿方式主要有经济补偿和安置补偿两种形式。经济补偿按照市场价格计算，包括土地和房屋补偿款等。安置补偿则是将被拆迁的居民或企事业单位安置到新的住房或工作场所，并提供相应的补偿和协助。争议解决途径可选择行政诉讼或调解协商，以保障各方的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有划拨土地拆迁是有补偿的，合法房屋应按规定进行评估和补偿。对于未建房的闲置土地，可按周边土地市场价格评估补偿。市、县级政府的补偿包括被征收房屋价值的补偿和搬迁、临时安置的补偿。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的赔偿方式和争议解决途径。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、国有土地征收如何补偿

法律分析：国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿：

1.征地补偿费；

2.拆迁补偿费；

3.征地规税费；

4.退回剩余使用年限的土地出让金；

5.根据土地使用权市场价格赔偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、拆迁地皮怎么赔偿

法律分析：1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。2、停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、国有土地拆迁补偿

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、国有土地房子拆迁怎么赔偿

法律分析：国有土地房子拆迁补偿金额的计算方法如下：拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估价+安置费+农民其他财产补助，包括附着物和其他建筑物。农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此为了能够更好地保障农民的利益，以下三种拆迁行为被强令禁止：1、强拆暴拆行为；2、先拆后补行为；3、拆迁无公示行为。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条（一）拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿；（二）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；（三）拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。