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发生拆迁纠纷如何维权？，拆迁补偿纠纷怎么维权？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 16:49:57
作者：
圣运律师
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发生拆迁纠纷如何维权？,发生拆迁纠纷如何维权,一、发生拆迁纠纷如何维权?发生拆迁纠纷可以采取的维权方式包括向法院起诉、提出行政复议申请等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条?房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补

发生拆迁纠纷如何维权？，拆迁补偿纠纷怎么维权？:今日征拆法律知识更新

一、发生拆迁纠纷如何维权？,发生拆迁纠纷如何维权

一、发生拆迁纠纷如何维权?

发生拆迁纠纷可以采取的维权方式包括向法院起诉、提出行政复议申请等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条?

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、处理房屋拆迁补偿款分割纠纷，应区分两种不同的动迁情形：

一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定，公房动迁安置首先要确定应安置人口。

二是动迁房屋是私房(即居民个人名下的产权房)的情形。相对公房动迁而言，这种情形较为简单明晰。对私房的动迁，一般以产权人为应安置人口，实际居住在房屋中的人员应由产权人负责安置。产权人之间拆迁补偿款的分割，如房屋产权系按份共有，拆迁补偿款原则上亦按各产权人享有的产权份额进行分割;如房屋产权系共同共有，动迁补偿款的分割则以等分为原则，再综合考虑各产权人对共有财产的贡献大小及共有人生产、生活的实际需要，并应体现对有特殊困难的产权人的关心和照顾。

二、拆迁纠纷由谁申请行政裁决?

拆迁纠纷可以由拆迁人、被拆迁人申请行政裁决。

1、拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(1)裁决申请书;

(2)法定代表人的身份证明;

(3)被拆迁房屋权属证明材料;

(4)被拆迁房屋的估价报告;

(5)对被申请人的补偿安置方案;

(6)申请人与被申请人的协商记录;

(7)未达成协议的被拆迁人比例及原因;

(8)其他与裁决有关的资料。

2、被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(1)裁决申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)被拆迁房屋的权属证明;

(4)申请裁决的理由及相关证明材料;

(5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

发生拆迁纠纷后，首先需要确定当事人具体是谁，然后确定导致纠纷发生的原因是什么。根据规定，不管导致纠纷发生的原因是什么，都是可以采取协商的方式来处理的，如果担心自己处理纠纷无法很好的维护自己的权益，那么也可以委托专业律师来处理纠纷。

二、拆迁补偿纠纷怎么维权？

(一)拆迁补偿纠纷可以通过协商诉讼等相关的方式维权。

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”

(二)根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调，省政府裁决。

一、农村房屋拆迁不补偿怎么办

拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格，再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额，并出具分户评估报告。

二、房屋拆迁特别情况的处理是什么？

(一)征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。

(二)拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

(三)违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

三、房屋拆迁赔偿纠纷怎么维权

拆迁的补偿问.题可以与单位,协商，协商不成可以通,过法律途径维护自己的权利，可以去上级拆迁主管部门要求裁决，对裁决不满的可,以在收,到,裁决的15日内去法院起诉。

如何合法有效地维护,被拆迁户的合法权益？建议是：当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作,人员,约被拆迁人洽谈拆迁协议时，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话（尽量使用,电话）要和气，切不可激化矛盾，绝不可说没有多少钱我不搬家这类的话。在拆迁期间，被拆迁人应当免除一切不良嗜好，谨防掉进有关人员设计的,陷阱，被迫签订违心的拆迁协议。被拆迁人事先应做好各,项防范措施（最主要的是家人的安全），当,被拆迁,人的人身或财产遭到侵害（含人身恐吓）时，被拆迁人应及时向当地公安机关报案，保留报案的证,据（录音、报案回执），当又一次遭受侵害（含人身恐吓）时，被拆迁人可依国务院《信访条例》向各级公安机关呈交请求保护函（最好用特快专递，信封面写明：关于请求保护，必要时可附遗书），促使公安机关规劝；侵害人，增强对,被拆迁人的人身保护。如果被拆迁人再一次遭到侵害，之前的报案材料可以,公安,机关不作,为的证据使用，提起人身损害的行政诉讼（暂不要提起,财产损害的诉讼）。