农村拆房补偿？，农村拆房子怎么补偿:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 农村拆房补偿？，农村拆房子怎么补偿:今日征拆法律知识更新

农村拆房补偿？，农村拆房子怎么补偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 16:13:29
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

农村拆房补偿？,农村拆房补偿 ,法律分析：农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房

农村拆房补偿？，农村拆房子怎么补偿:今日征拆法律知识更新

一、农村拆房补偿？,农村拆房补偿

法律分析：

农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

法律依据：

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

二、农村拆房子怎么补偿

农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：（1）货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；（2）置换安置房；（3）重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

法律依据：《土地管理法》

第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

三、农村拆迁怎么补偿

法律分析：农村拆迁要根据当地政府制定补偿方案进行补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、农村房子拆迁补偿标准

一、农村房子拆迁补偿标准是什么1、农村房子拆迁补偿标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米补偿3300元；（5）地上附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费每户2万元。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。