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【法律分析】
集体土地证转为国有土地证流程一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。.但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。. 集体土地转国有土地需要的手续和流程：.1、土地使用权流转登记申请书；.2、原土地使用权证原件；. 3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料 (核对原件)；. 4、申请登记人 身份证 复印件 (核对原件)；. 5、征地协议书 (县征地事务所与土地所有者签订)。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
集体土地转国有土地的方式如下：1、原来是集体土地的性质，如果想要变成国有土地，需要通过国家的征收才能够转变性质。根据相关【法律法规】的规定，土地征收需要通过县人民政府按照一定的程序，再逐级上报到省政府或者通过国务院的审批，才能够将集体土地变成国有。而且对于征地的这种行为还需要对农民以及整个集体的经济组织进行补偿，而且还需要进行安置；2、在一些农村地区，如果所居住的片区已经被列入拆迁的范围，由拆迁办的工作人员上门来进行宣传，并且会与村民进行沟通。如果同意了拆迁，并且赔偿方案已到位，双方同意后就可以进行征地拆迁工作；3、有些土地性质需要由国务院审批，比如有一种是永久的基本农田或者超过35公顷的其他地区的土地，如果超过了70公顷，这些都需要通过国务院审批。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：合法。集体土地使用权如果是基于出让的方式获得的，一般转让是合法的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
法律分析：集体土地使用权可以转让，以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时，需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。
法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
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投稿：梁然松
内容审核：王兰律师
