集体土地房屋补偿细则是什么?,集体土地房屋补偿细则是什么,律师分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划
律师分析：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
一、集体土地房屋补偿标准有哪些1、集体土地房屋补偿标准一般如下：（1）集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档；（2）集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档；（3）集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、集体土地房屋可以买卖吗集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值。在房屋与土地的关系上，现普遍采取房地一体主义的原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。
法律分析：集体土地房屋征收补偿标准是及时足额支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征地占用集体土地一般要补偿土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
一、土地补偿费：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准;对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
法律依据：《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●集体土地房屋补偿细则是什么意思
●集体土地房屋补偿细则是什么内容
●集体土地房屋补偿标准是多少
●集体土地房屋补偿细则是什么时候发布
●集体土地房屋征收与补偿办法
●集体土地上房屋征收补偿方案
●集体土地上房屋征收补偿安置实施方案
●集体土地房屋拆迁补偿办法
●2020年集体土地房屋补偿细则
●集体土地上房屋征收补偿程序
●集体土地房屋补偿细则是什么意思
●集体土地房屋补偿细则是什么意思
●集体土地房屋补偿细则是什么时候发布
●集体土地房屋补偿标准是多少
●集体土地房屋征收与补偿办法
●集体土地房屋征收与补偿条例2021
●集体土地上房屋征收补偿程序
●集体土地上房屋征收补偿安置方案
●集体土地房屋拆迁补偿办法
●集体土地房屋征收政策
●集体土地房屋补偿细则，集体土地房屋补偿标准有哪些:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿规定明细实施细则？，拆迁补偿标准明细实施细则:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿标准明细实施细则，拆迁补偿标准明细:今日征拆法律知识更新
●拆迁工厂工人赔偿细则，工厂拆迁员工怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●东莞市城市更新实施细则,东莞市城市更新项目包括哪些内容:今日谈城市更新百科
●广州市城市更新实施细则,广州市城市更新项目包括哪些内容:今日谈城市更新百科
●大棚拆迁补偿案例图纸大全，大棚拆迁补偿标准细则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●关于搬迁补偿的各方面细则是怎样的？，搬迁补偿的标准是什么:今日征拆法律知识更新
●顺德企业拆迁补偿办法细则，顺德拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●棚户改造拆迁补偿细则，棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2020扬州拆迁补偿细则，江苏省拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●丹东市城市规划管理实施细则,丹东市城市更新项目包括哪些内容:今日谈城市更新百科
●拆迁赔偿标准的细则，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●广州房屋拆迁补偿办法细则，广州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●河北省土地使用税2020新政策有哪些，河北省土地使用税暂行条例实施细则:今日征拆法律知识更新
●2021年河北乡镇补贴调整文件，河北省乡镇补贴发放细则2021:今日征拆法律知识更新
●北京市城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准是如何规定的，北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的？:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，集体土地房屋补偿细则是什么内容本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：苗南涛
内容审核：罗思章律师
