企业被拆迁补偿标准,企业被拆迁补偿标准,企业拆迁的补偿主要包括以下几个方面：（1）企业财产的补偿，包括：土地、厂房、办公室、地上附属物等。实践中，房屋与土地的补偿弹性空间很大，各地方的补偿标准也不一样，可以根据当地的具体情况委托专业人士参与
企业拆迁的补偿主要包括以下几个方面：
（1）企业财产的补偿，包括：土地、厂房、办公室、地上附属物等。实践中，房屋与土地的补偿弹性空间很大，各地方的补偿标准也不一样，可以根据当地的具体情况委托专业人士参与。
（2）停产停业损失补偿。
（3）拆迁补偿费用，包括：设备的搬迁费、装修费等等，该部分损失需要评估公司进行评估。
（4）奖励补偿。
根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5％．
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
一、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、拆迁补偿的类型
1、国有土地上的房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。
新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：一是明确评估价不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。杨在明表示。
2、集体土地上的房屋拆迁补偿
据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
法律分析：一般情况下，企业拆迁赔偿标准通常是：1、耕地补偿：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、基本农田补偿：旱田每亩通常会补5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补15.6万元；3、林地和其他农用地平均每亩一般会补13.8万元。
法律依据：《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费
法律分析：企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、拆迁奖励费用。
一、拆迁资产补偿费用
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
二、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
三、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
四、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。
法律分析：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：企业拆迁的补偿标准如下：1、土地使用权的区域补偿价。通常分为三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费，一般包括：预期利益损失、违约损失和财务成本；4、装修附属物；5、机器设备；6、搬迁费用。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
●企业被拆迁补偿标准是多少
●企业被拆迁补偿标准最新
●企业拆迁补偿标准明细2023年
●企业被拆迁补偿标准是什么
●企业拆迁补偿标准明细2024最新
●企业拆迁补偿标准明细
●企业拆迁补偿标准出台
●企业拆迁补偿标准明细2024年怎么算
●企业被拆迁,职工如何补偿
●企业拆迁赔偿范围有哪些
●企业被拆迁补偿标准是多少
●企业被拆迁补偿标准是多少
●企业被拆迁补偿标准是什么
●企业拆迁补偿标准明细2023年
●企业拆迁补偿标准明细2024最新
●企业拆迁补偿标准明细
●企业拆迁补偿标准出台
●企业拆迁补偿标准明细2024年怎么算
●企业被拆迁,职工如何补偿
●企业拆迁赔偿范围有哪些
●企业拆迁给员工赔偿标准，企业拆迁员工的补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新
●企业拆迁员工补偿标准是什么，企业拆迁员工的补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新
●企业拆迁赔偿标准如何定，企业拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●冠县拆迁补偿公告最新公告，冠县拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿标准明细2020，2021年拆迁补偿标准明细:今日征拆法律知识更新
●拆迁房2023补偿标准，2022年拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●2023拆迁房屋的赔偿标准1赔3，2022年拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●2023房产拆迁的补偿标准是什么，2022年拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●2021年拆迁补偿方式，2022年拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●2023年城镇房屋拆迁补偿标准，城市拆迁房屋补偿标准明细2022:今日征拆法律知识更新
●2023年城市房屋拆迁补偿标准，城市拆迁房屋补偿标准明细2022:今日征拆法律知识更新
●2023商业拆迁的补偿标准，2023商业地产拆迁补偿标准是多少:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿有没有具体标准，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●2020房屋征迁补偿标准，征收房屋补偿标准2020年:今日征拆法律知识更新
●2023最新征地补偿标准是怎样的？，2021年土地征收赔偿标准明细:今日征拆法律知识更新
●扬州拆迁补偿细节表格下载，江苏省拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿新规，关于拆迁的房屋补偿标准:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁国家补偿标准是什么？，最新国家房屋拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，企业被拆迁补偿标准最新本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：唐浩
内容审核：王兰律师
