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厂房拆迁一平方多少钱，厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 17:32:53
作者：
圣运律师
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厂房拆迁一平方多少钱,厂房拆迁一平方多少钱,厂房拆迁费用大致在几千元到几万元之间，拆迁补偿包括资产、费用和奖励。拆迁协议无效情形包括无民事权利能力的当事人、超越代理权限、违反法律规定等。补偿协议应包括双方身份信息、补偿方式和金额、支付期限、

厂房拆迁一平方多少钱，厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多:今日征拆法律知识更新

一、厂房拆迁一平方多少钱,厂房拆迁一平方多少钱

厂房拆迁费用大致在几千元到几万元之间，拆迁补偿包括资产、费用和奖励。拆迁协议无效情形包括无民事权利能力的当事人、超越代理权限、违反法律规定等。补偿协议应包括双方身份信息、补偿方式和金额、支付期限、房屋调换地点和面积、搬迁费用、停产停业损失等事项，并由当事人签字确认。

法律分析

一、厂房拆迁一平方多少钱

厂房拆迁一平方大概就是在几千元到几万元左右。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1.拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2.拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、造成拆迁协议无效有哪些情形？

1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

三、补偿协议拆迁怎么写

补偿协议拆迁的写法是首先，写明合同双方的基本身份信息。然后，写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。最后，由当事人签字、盖章或摁指印。

结语

厂房拆迁一平方的费用大致在几千元到几万元左右。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿和基于拆迁政策的奖励费用。造成拆迁协议无效的情形包括拆迁人与无民事行为能力人或限制行为能力人订立的协议、代理人超越权限签订的协议以及违反法律法规的协议。补偿协议应明确双方身份信息、补偿方式、金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项，并由当事人签字、盖章或摁指印。

法律依据

中华人民共和国突发事件应对法：第五章事后恢复与重建第六十条受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

二、厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多

法律分析：厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

三、拆迁每人多少平方

法律分析：房屋征收补偿的最低标准，要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据：《征收条例(草案)》第二十一条征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：(一)按照被征收房屋面积给予补偿;(二)被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算;(三)增加十平方米住房改善面积;(四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;(五)被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的，不适用本款第二项的规定;该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的，不适用本款第四项的规定;(六)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。

四、拆迁厂房多少钱一平方

法律分析：1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一。

2、附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。

3、设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票收据，作折价处理补偿。

4、搬迁费：可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。

5、厂房重置成新价费用：即厂房重置后再建起来所需的金额。

6、停产停业损失费：即拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。