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邯郸征地补偿标准是怎么样的？，河北邯郸征地补偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 14:02:06
作者：
圣运律师
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邯郸征地补偿标准是怎么样的？,邯郸征地补偿标准是怎么样的,一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和

邯郸征地补偿标准是怎么样的？，河北邯郸征地补偿标准:今日征拆法律知识更新

一、邯郸征地补偿标准是怎么样的？,邯郸征地补偿标准是怎么样的

一、征地补偿标准

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、邯郸征地补偿标准

邯郸市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法

第一章总则

第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)及相关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条为了公共利益的需要，征收本市行政区域内国有土地上单位和个人房屋及其附属物，适用本办法。

本办法的征收补偿标准适用于市中心城区，中心城区以外的各县(市、区)自行制定本行政区域内的征收补偿标准。市马头生态工业城单独制定征收补偿标准，报市政府批准后执行。

中心城区范围是：北至青兰高速公路，东至环城高速—邯济铁路—京港澳高速公路一线，南至绕城高速(南段)，西至南水北调总干渠，即国务院批准的《邯郸市城市总体规划》209平方公里范围。

第三条市人民政府负责全市行政区域内的房屋征收与补偿工作。市建设行政主管部门应当加强对全市房屋征收与补偿工作的监督与指导。

市人民政府房屋征收部门具体负责本市行政区域内的房屋征收与补偿管理工作。市马头生态工业城和邯郸经济开发区受市人民政府委托实施房屋征收与补偿工作。

各县(市、区)人民政府负责本行政区域内房屋征收工作，其所属的房屋征收部门具体负责本县(市、区)行政区域内的房屋征收与补偿工作。

发展改革、城乡规划、国土资源、住房保障房产管理、国有资产管理、公安、工商行政管理、税务、财政、信访、文物等有关部门依照本办法规定对房屋征收与补偿进行指导。

第四条市房屋征收部门主要职责是：

(一)贯彻执行国务院《条例》以及省、市房屋征收方面的法规和规章；

(二)研究制定国有土地上房屋征收与补偿政策，编制征收改造规划，确定年度房屋征收计划；

(三)对县级人民政府房屋征收部门进行协调、指导和监督；

(四)代市政府对邯郸经济开发区和市马头生态工业城实施委托房屋征收；

(五)组织全市房屋征收与补偿工作的人员培训和考核；

(六)组建“邯郸市房地产价格评估专家委员会”，并履行受理、鉴定等职能；

(七)组织规划、住房保障房产管理、国土资源等部门对中心城区房屋征收中的违章建筑和临时建筑进行认定；

(八)对市中心城区三区一县(含市马头生态工业城和邯郸经济开发区)的征收补偿方案进行审核和备案；

(九)按照有关规定对全市的征收机构以及评估机构实施监督和管理；

(十)牵头各县区征收部门对违法征收行为实施监管和处罚。

第五条县(市、区)级房屋征收部门职责：

(一)负责本行政区域内的房屋征收工作；

(二)组织有关部门论证，制定征收补偿方案；

(三)组织对被征收房屋调查、登记，并公布调查结果，组织征收补偿方案听证会，组织对被征收人房屋的认定；

(四)按有关规定选评评估机构；

(五)负责征收补偿费用的监管和使用；

(六)负责组织和委托房屋征收实施单位实施房屋征收，并进行监督；

(七)拟定房屋征收补偿决定，报同级人民政府批准实施。

第六条县级人民政府、邯郸经济开发区、市马头生态工业城可以成立不以盈利为目的的房屋征收实施单位，受房屋征收部门委托承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施房屋征收与补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。

接受委托的房屋征收实施单位不得再委托其它单位承担房屋征收与补偿工作。

第七条从事房屋征收与补偿工作的人员应当经市房屋征收部门培训合格后，持证上岗。

第八条任何组织和个人对违反本办法的行为，有权向市、县级人民政府及其房屋征收部门或其他有关部门举报。接到举报的市、县级人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察部门应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

二、河北邯郸征地补偿标准

法律主观：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用各区域的土地补偿费由多种安置费用组成，每年的补偿标准都会根据当地经济发展的情况有所调整，且每个地区都是不一样的，而云南作为不是很发达的地区，对老百姓的补偿也会有合理的标准。

三、邯郸市土地征收补偿标准

法律主观：冀政〔2008〕132号2008年12月31日为做好土地征收工作，保障建设用地需要，维护被征地农民合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号），遵循同地同价的原则，制定了全省征地区片价标准（附后），现予公布，自2009年1月1日起执行。依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的16倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位，任何单位或者个人不得截留、挪用。被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由各设区市政府制订，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。征收农用地报批前，各市、县（市）政府要按照不低于征地区片价10%的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县（市、区）被征地农民社会保障专用账户，专款用于被征地农民的社会保障。社会保障费到达专用账户后，省、市社会保障行政主管部门要及时出具被征地农民社会保障措施认定文件。社会保障费计入征地成本，以出让方式供地的在土地出让金中列支，以划拨方式供地的在供地时向土地使用者收缴。当所提取的社会保障费达不到参保人缴费需求时，差额部分由当地政府予以解决。各市、县（市）政府及其国土资源行政主管部门要广泛宣传征地区片价政策，认真研究解决实行征地区片价工作中遇到的问题，确保征地区片价政策顺利实施。省政府将根据经济社会发展情况，适时对征地区片价进行修订。

法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。