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通州南街土地腾退补偿方案调整，通州南街腾退补偿方案:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 13:23:43
作者：
圣运律师
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通州南街土地腾退补偿方案调整,通州南街土地腾退补偿方案调整,腾退房屋的补偿方式包括货币补偿和房屋安置，货币补偿包括多项费用，房屋安置则需要支付购房差价款。选择货币补偿的腾退对象可获得放弃房屋安置补助费和购房指标。法律分析1、腾退对象选择货币

通州南街土地腾退补偿方案调整，通州南街腾退补偿方案:今日征拆法律知识更新

一、通州南街土地腾退补偿方案调整,通州南街土地腾退补偿方案调整

腾退房屋的补偿方式包括货币补偿和房屋安置，货币补偿包括多项费用，房屋安置则需要支付购房差价款。选择货币补偿的腾退对象可获得放弃房屋安置补助费和购房指标。

法律分析

1、腾退对象选择货币补偿的，货币补偿方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值）＋装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+放弃房屋安置补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。

2、腾退对象选择房屋安置的房屋安置方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值)+装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。腾退对象的购房差价款=腾退对象选择房屋安置方式的总补偿款-安置房屋价款。

3、放弃房屋安置补助费腾退对象选择货币补偿，可给予放弃房屋安置补助费，标准为腾退房屋价值的20%；同时给予被腾退家庭一套通州区商品住房购房指标，该购房指标自签约之日起有效期3年，所购房屋限制交易，待整院腾房后解除限制。

拓展延伸

通州南街土地腾退补偿方案调整：确保公平合理的土地利用与经济补偿

通州南街土地腾退补偿方案调整旨在确保土地利用和经济补偿的公平合理性。根据现有情况和相关政策，我们将对土地腾退补偿方案进行调整，以确保各方的权益得到充分保障。

在调整过程中，我们将充分考虑通州南街土地的实际情况和市场价值，确保补偿金额与土地价值相符。同时，我们将注重公平原则，确保各个受益方在补偿过程中得到公正对待，避免出现任何不合理的偏差。

此次调整的目标是实现土地资源的合理配置和最大化利用，同时保障原土地使用权人的合法权益。我们将充分听取各方的意见和建议，尽力达成一个公平、合理、可行的补偿方案。

通过此次调整，我们希望能够为通州南街的土地腾退工作提供更加科学、规范的指导，促进土地资源的优化配置，推动经济的可持续发展。同时，我们也将积极引导各方之间的协商和解决争议，确保整个调整过程的顺利进行。

我们相信，在各方的共同努力下，通过通州南街土地腾退补偿方案的调整，将为地方经济的发展和社会的进步做出积极贡献。

结语

通过此次通州南街土地腾退补偿方案的调整，我们旨在确保土地利用和经济补偿的公平合理性。在调整过程中，我们充分考虑土地实际情况和市场价值，以保证补偿金额与土地价值相符。公平原则是我们的关注重点，确保各方公正对待，避免任何不合理偏差。我们将充分听取各方意见和建议，努力达成一个公平、合理、可行的补偿方案。此次调整的目标是实现土地资源的合理配置和最大化利用，同时保障原土地使用权人的合法权益。我们希望此次调整能为通州南街的土地腾退工作提供科学、规范的指导，促进经济的可持续发展。我们也将积极引导各方协商解决争议，确保调整过程顺利进行。相信在各方共同努力下，通过调整将为地方经济发展和社会进步做出积极贡献。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

二、通州南街腾退补偿方案

法律分析：1、腾退对象选择货币补偿的，货币补偿方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值）＋装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+放弃房屋安置补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。2、腾退对象选择房屋安置的房屋安置方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值)+装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。腾退对象的购房差价款=腾退对象选择房屋安置方式的总补偿款-安置房屋价款。3、放弃房屋安置补助费腾退对象选择货币补偿，可给予放弃房屋安置补助费，标准为腾退房屋价值的20%；同时给予被腾退家庭一套通州区商品住房购房指标，该购房指标自签约之日起有效期3年，所购房屋限制交易，待整院腾房后解除限制。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

三、通州区南街腾退补偿方案

法律分析：为深化落实《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》规划成果，高质量、精细化推进副中心建设，促进新老城区空间、功能深度融合，更好提升南大街及周边地区的生活条件、改善居民的生活水平，通州区南大街及周边地区项目将于2020年11月6日启动入户工作，届时将组织劳务机构、评估机构、测绘机构的工作人员对本项目内的房屋情况进行调查登记工作，以便后续明确具体实施范围、补偿与安置方案、筹集安置房源等相关研究工作。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十二条房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；（二）城市规划设计条件；（三）基础设施和公共设施的建设要求；（四）基础设施建成后的产权界定；（五）项目拆迁补偿、安置要求。

四、北京通州拆迁补偿

北京通州拆迁补偿如下：1、楼房每平方米补偿3300元；2、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；3、砖瓦房每平方米补偿2400元。平房每平方米补偿1900元；4、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元；5、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190至300元；6、猪鸡舍每平方米补偿150至260元。塑料大棚每平方米补偿165至280元。菜窖每平方米补偿180至330元。砖石墙每延长米补偿190元；7、格栅每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元；8、饮用水井每眼补偿1000元；9、农家排灌水井每眼补偿15000元；10、排灌大井每眼补偿3万元；11、排水管每延长米补偿80至150元；12、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。