集体土地基层上的拆迁补偿是怎么拆的?,集体土地基层上的拆迁补偿是怎么拆的,集体土地拆迁补偿参照国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据中央纪委、监察部的通知：各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门
集体土地拆迁补偿参照国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据中央纪委、监察部的通知：各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地补偿标准，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
一、光伏发电拆迁赔偿标准有哪些
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二、拆迁户口本上的人都有赔偿吗
拆迁不是户口本上的人都有赔偿：
1、房子拆迁并不是户口本上的人都有补偿。房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
2、对于拆迁户口本上的人是否都有赔偿，需要区分拆迁房屋的土地性质，通常国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的，补偿也不一样：
（1）如果是在城市里国有土地上房屋征收，适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则，根据该法规房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口没有直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置；
（2）对于集体土地上房屋征地拆迁，适用法律是土地管理法和各地政府依据该法制定的实施细则。集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
因为集体土地，所有权是集体所有，所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体，而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者，而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。
根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
一、集体土地拆迁与户口有关吗
首先，法律规定集体土地上房屋征收补偿款不是按照户口来计算的，而是根据宅基地以及房屋面积的大小进行补偿的。举例说明：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条的规定，以及《北京市房屋拆迁评估规则》第三、四、五条的规定，房屋拆迁补偿价主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价以及宅基地面积三者构成。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价，都会根据当地具体情况而有所规定。其次，很多农村地区都是按照所谓的人头，也就是户口进行补偿的，这属于地方政策问题，只要补偿不低于法律规定的最低标准，即为合法有效的。
二、集体土地拆迁中被拆迁人享有哪些权利
1、知情权
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民
《征收土地公告办法》第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
2、确认权
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认
3、听证权
《征收土地公告办法》第十条有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。
有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。
4、登记权
《征收土地公告办法》第六条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
5、获得公平补偿权
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
6、参照国有土地补偿权
《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》第二条规定在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
7、先补偿后搬迁权
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。
8、提起行政复议和行政诉讼权
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第一条农村集体土地的权利人或者利害关系人（以下简称土地权利人）认为行政机关作出的涉及农村集体土地的行政行为侵犯其合法权益，提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。
法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
一、集体土地征地补偿怎么分配1、集体土地征地补偿分配如下：（1）土地补偿费归集体所有，应面向本集体经济组织的所有成员分配；（2）安置补助费归土地承包人所有，应面向承包期内失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，应由村集体召开村民会议讨论决定分配。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。二、集体土地的征收程序是什么集体土地的征收程序如下：1、提出用地申请、拟定征用土地的方案；2、报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；3、根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；4、落实征地补偿、安置资金；5、交付土地。
法律分析：农村集体土地上的房屋拆迁的赔偿是：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●集体土地 拆迁
●关于集体土地拆迁的房屋补偿标准
●集体土地拆迁管理办法
●2021年集体土地拆房赔偿新政策文件
●2021年集体土地房屋拆迁补偿标准
●2021年集体土地拆迁政策
●集体土地上房屋拆迁流程
●集体土地拆迁有补偿吗
●集体土地拆迁流程
●集体土地拆迁标准
●集体土地 拆迁
●集体土地 拆迁
●集体土地拆迁管理办法
●2021年集体土地拆房赔偿新政策文件
●集体土地上房屋拆迁流程
●2021年集体土地房屋拆迁补偿标准
●集体土地拆迁有补偿吗
●集体土地拆迁补偿办法
●集体土地拆迁流程
●集体土地拆迁标准
●农村拆迁补偿政策是怎么规定的，农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的:今日征拆法律知识更新
●农村拆迁是怎么补偿的，农村房屋拆迁标准怎样补偿的:今日征拆法律知识更新
●农村拆迁获得的补偿归谁，农村拆迁是怎么补偿的:今日征拆法律知识更新
●集体土地上企业拆迁是怎么补偿的，集体土地上企业拆迁的补偿标准:今日征拆法律知识更新
●集体土地征地补偿是怎么分配的？，集体土地征地补偿怎么分配:今日征拆法律知识更新
●集体土地拆迁最新赔偿标准是怎么样的，集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么:今日征拆法律知识更新
●厂房到期拆迁补偿，工厂租赁合同到期后拆迁赔偿是怎么回事:今日拆迁补偿法律在线咨询
●最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准是怎么规定的，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●拆迁一户一宅政策是怎么样的，一户一宅拆迁补偿是怎样的:今日征拆法律知识更新
●一宅两户拆迁是怎么赔偿的？，一宅两户拆迁怎么赔偿:今日征拆法律知识更新
●“一户多宅”碰到拆迁是怎么补偿，一户多宅拆除怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁附着物补偿，拆迁附属房是怎么算补偿的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房内物品补偿，拆迁附属房是怎么算补偿的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●现在法律对离婚双方的财产是怎么分配的，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
●现在婚姻法离婚后财产怎么分配？，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
●婚姻法中离婚财产如何分配，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
●法律对夫妻离婚财产分配是如何规定的？，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
●离婚财产分配婚姻法规定是怎样的？，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
●现在婚姻法离婚后财产如何分配？，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
●法律是如何规定离婚财产分配的，现在婚姻法对离婚双方的财产是怎么分配的:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，关于集体土地拆迁的房屋补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：谈泽中
内容审核：王学棉律师
