城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

征地补偿费分配对象主要有哪些,征地补偿费的分配对象:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-04 12:01:00
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

征地补偿费分配对象主要有哪些,首先分配对象是集体,每人每户。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项

征地补偿费分配对象主要有哪些,征地补偿费的分配对象:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地补偿费分配对象主要有哪些

首先分配对象是集体,每人每户。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。

土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

一、征用土地补偿费其计算方法是怎样

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、土地补偿费分配对象

1、实行统一安置的,土地补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。

2、已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

3、农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

5、征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

二、征地补偿费的分配对象包括哪些

(1)实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。

(2)已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

(3)农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

(5)征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

一、征地补偿款分配原则

(1)实行农村集体经济组织统一安置的,安置补助费由该集体经济组织使用和管理。

放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民的,如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的,安置补偿费支付给家庭承包的承包方,且在全部享受安置补偿后,该承包方以后不再获得家庭承包经营的耕地;部分承包地被征收、征用的,家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后,不再增加家庭承包方式承包的耕地面积。

实行平均分配安置补助费的,在平均调整承包地后,安置补偿费平均支付给该集体经济组织全体成员。

(2)土地承包经营权依法流转的,安置补助费原则上支付给原承包方。

(3)属于其他方式承包或以作价、租赁等形式取得承包权的土地被依法征收、征用的,安置补助费归集体经济组织管理和使用。已经发包且承包方一次性交纳承包费的,要退回剩余期限的承包费。

二、安置补助费分配对象

(1)依据《农村土地承包法》规定,实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用,被征地农民同意统一安置(含纳入被征地农民社会保障范围,下同)的,安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位;被征地农民以书面形式放弃统一安置的(不含应纳入被征地农民社会保障范围,下同),安置补助费支付给被征地农民。

(2)已经实行农村土地股份合作制的,其分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

(3)农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织全体成员。

(4)征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地,其安置补偿费归该集体经济组织集体所有。

三、征地补偿费的分配对象

1、实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。

2、已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

3、农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

5、征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

一、最新征地补偿标准2022

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

补偿项目:

(1)土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

(2)青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

(3)附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

(4)安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿方式

1、货币补偿

货币补偿作为主要方式。其原因:

一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;

三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;

四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

2、产权调换

产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征地补偿费分配对象主要有哪些内容

征地补偿费分配对象主要有哪些

征地补偿费的分配对象

征地补偿费分配对象主要有哪些类型

征地补偿费分配使用管理暂行办法

征地补偿费分配方案

征地补偿款分配

征地补偿费分配对象主要有哪些

征地补偿款的补偿对象

征地补偿费构成

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

收到设备搬迁补偿费需要缴纳增值税吗,机器设备搬迁补偿的搬迁费增值税税率:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村委会能否提起行政诉讼,不支付被征用人的土地补偿费?,未支付被征收人土地补偿费的村委会能否提起行政诉讼?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村委会不发放征地补偿怎么办 ,土地征收补偿费村委会是否可以提留:今日在线拆迁法、征收法律咨询

收政府拆迁补偿费交企业所得税吗,政府拆迁补偿款企业需要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿费分配对象包括哪些,征地补偿费的分配对象:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地赔偿款多少钱一亩,土地补偿费一亩多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

个人可以将征地补偿费做收入吗,个人征地补偿款是单位收入还是个人收入:今日在线拆迁法、征收法律咨询

安置补偿费,土地补偿费,青苗和林木补偿费是多少,土地青苗补偿标准?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地补偿费一亩多少钱2020,土地多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地补偿费用投资股权纳税吗,农村拆迁的补偿款投资股权是否要缴税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业缴纳的征地补偿费返还,企业征收土地补偿费:今日在线拆迁法、征收法律咨询

耕地被征收能获得什么补偿费用?这些费用的标准怎么计算?,如何计算征用耕地的补偿费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用 ,外嫁女已迁出户口能否获得征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

公职人员能享有征地补偿费吗,公职人员能享受征地补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用 ,外嫁女已迁出户口能否获得征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

深圳市拆迁补偿费标准,深圳拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿费的分配对象包括哪些,征地补偿费的分配对象:今日在线拆迁法、征收法律咨询

离异女、外嫁女是否有权参与村集体征地补偿款分配,外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么,拆迁户契税减免政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿款是归谁所有,土地征用补偿费归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:王兰律师

来源:头条-征地补偿费分配对象主要有哪些,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号