城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

征收补偿和户口有关系吗,拆迁补偿和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-04 06:06:51
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

征收补偿和户口有关系吗,一、农村土地征收补偿安置与户口的关系在农村地区,户口是决定你能否享有分配权利的一项重要标志。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着

征收补偿和户口有关系吗,拆迁补偿和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征收补偿和户口有关系吗

一、农村土地征收补偿安置与户口的关系

在农村地区,户口是决定你能否享有分配权利的一项重要标志。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

从上述的有关规定我们可以看出,在农村集体土地被征收之后,土地的补偿款项首先是归集体所有,再通过召开村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案。一般是在全体村民中平均分配或由村集体提留其中的一部分,剩下的分配给被征地个人。当然,它也可以全部分配给被征地个人。但这需要村集体决定。

由此可知,作为本集体成员,是决定是否具有分配资格的重要因素。而在认定成员是否属于本村村民这个问题上,虽然包含的范围很多,包括“外嫁女”、“空挂户”等等,但是户口还是最重要的考量因素之一。另外安置补助费本身就是对被征收土地上的农业人口的一项补偿费用,所以是否作为被征收地上的农业人口,也就意味着你能否享有相应的安置补偿政策。

二、农村集体土地上房屋拆迁补偿安置与户口的关系

农村房屋拆迁因为在安置方面上存在不同,所以补偿的方式也会不同,它在户口关系上的要求也会很不一样。首先第一种是安排宅基地重建房屋,它一般是按照房屋的重置成新价来补偿,也就是说赔偿的钱可以让你重新建造一个类似的房屋。第二种是产权置换,也就是

按照房屋的面积置换相应的安置房面积,这种安置方式,置换比例最低应当1:1,所以,能够换到等面积或者更大面积的房屋才算置换合理。以上这两种安置补偿方式,如果你的家庭人口多,户口多,能够安排的宅基地面积就大,对应低价或平价购买安置房的面积也大一些。

最后一种是货币补偿,政府不予给你重新修建房屋,也不安排置换房屋。一次性的补偿你相应的钱数,当然具体金额不能低于周报商品房的最低价格。那么这一种方式就与你户口关系不大。

三、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系

国有土地的征收对象是房屋产权的所有人,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”如果你不是作为房屋所有人,产权登记者,就算你是居住在该房屋中或者地址是位于房屋坐落的位置上,安置补偿费用也与你无关。

另外,在补偿的费用上,与农村房屋不同,它和你人口多少没有关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

也就是房屋补偿的标准只和你房屋的价值有关,如果你的房子值钱,你所得到的补偿费用就会更多,如果价值一般,那么补偿费用就偏低。所以,城市国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系的。

二、征地拆迁补偿和户口有关系吗

法律分析:如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁补偿和户口有关系吗

法律分析:如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。

补偿方式有两种:

一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;

另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。

所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁补偿没有绝对的限定,还要看当地的具体补偿方案。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”所以,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”该规定可以看出,国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。

所以,国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征收补偿和户口有关系吗怎么办

征收补偿和户口有关系吗怎么办

征收补偿是按户还是按人口?

征收补偿和户口有关系吗知乎

征地补偿是按户口还是人口

征迁按照户口补偿吗

农村征地补偿分配与户口有什么关系?

征收补偿和户口有关系吗怎么查

征收补偿和拆迁补偿的区别

征收补偿与征收赔偿有什么区别

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

衡水户籍迁入政策,衡水户口落户政策最新:今日在线拆迁法、征收法律咨询

父母一方北京户籍可以北京高考吗,父母有一方有北京户口,孩子可以参加北京高考吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

女户,征地中老家户口可以获得赔偿吗,外嫁女已迁出户口能否获得征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁与户口有关系吗,宅基地拆迁跟户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

外嫁女户口迁出,能分到土地吗,外嫁女户口未迁出,可以申请宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

非农业户口能否享受征地赔偿,农民征收土地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用 ,外嫁女已迁出户口能否获得征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用 ,外嫁女已迁出户口能否获得征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

已经迁出户口还能获得征地补偿吗,户口迁出土地征收还有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

户口不在农村,土地被征收了可有补偿,户口不在本村土地被征收没有得到补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁补偿一个户口赔多少钱,拆迁户口本上的人都有赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

户口迁出能否参加征地补偿的分配 法律问题,户口迁出能否参加征地补偿的分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

男方不给户口本能起诉离婚吗,离婚后男方不给户口本怎么迁户口:今日在线拆迁法、征收法律咨询

城市房子卖了户口能迁回农村吗,城市房子卖了户籍还可以迁回农村么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

户口在本村征地不给补偿款合理吗,户口不在本村征地可以补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村征地补偿分配与户口有什么关系,农村征地补偿分配与户口有什么关系?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

户口迁出土地被国家征收有补偿吗,户口迁出土地征收还有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁房外嫁女儿有没有份 ,外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京户口和居住证有什么区别?,北京居住证和户口有啥区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村占地补偿按人口还是户口,户口迁出农村后征地有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:李帅律师

来源:临律-征收补偿和户口有关系吗,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号