拆迁房的土地性质，被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地，另外一种就是集体土地。一、农村房屋有什么拆迁补偿农村房屋拆迁补偿，具体如下：1、被拆迁人自建的，拆迁人按照被拆迁集体土地住宅补偿价格补偿被拆迁人，按照宅基地土地所有权区位补偿价格补偿
被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地，另外一种就是集体土地。
一、农村房屋有什么拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿，具体如下：
1、被拆迁人自建的，拆迁人按照被拆迁集体土地住宅补偿价格补偿被拆迁人，按照宅基地土地所有权区位补偿价格补偿集体经济组织；
2、村集体经济组织统一建房，拆迁人按规定给予村集体经济组织补偿，村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
相关的法律规定，村集体经济组织可转为非农建设用地统一建设安置住宅的，拆迁人应当依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续，并支付相关费用，村集体经济组织应当按照被拆迁集体土地住宅补偿价格给予补偿。
二、土地所有权性质有哪几种
我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
三、农村房屋拆迁补偿额如何确定
目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。(二)产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。(三)农民自建农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
法律分析：拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析：土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
●拆迁房的土地性质是划拨吗
●拆迁房的土地性质有哪些
●拆迁房的土地性质怎么确定
●拆迁房的土地性质怎么填
●拆迁房土地性质是出让
●拆迁房土地性质是什么
●拆迁房土地性质改变吗
●拆迁房的土地性质有哪些
●拆迁房土地性质转移什么意思
●拆迁房土地性质是集体还是个人
●征地和租地的性质有什么区别,土地征收和征用有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●代征用地的依据是什么?代征地的性质是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●被拆迁人的认定?被拆迁房屋的性质和面积如何认定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋征收补偿协议的性质?房屋征收补偿决定和补偿协议有什么联系吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包经营权是什么性质的权利?土地承包经营权有哪些种类：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包经营权是一种什么权利?土地承包经营权的性质是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●高速公路绿化带归哪个部门管?高速公路绿化带不改变土地性质就不算土地征收吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●旧村改造土地性质 ,旧村改造土地性质:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●从行政法的角度来看，各类防疫工作领导小组、指挥办等机构的法律性质是什么？,县级以上什么部门对本行政区域疫苗监督管理工作负责:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●马宝仁涉黑案——如何将一般参加者辩护为非组织成员,组织领导黑社会性质组织罪辩护是合理的吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●涉黑案件有追诉期吗,黑社会性质组织的追诉时效是多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体户口的性质是什么？,农村户口是集体户口吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧城拆迁律师,旧城改造拆迁中原有的学区房学区性质是否会改变，学区房拆迁了怎么办：今日在线拆迁法律咨询
●棚户区改造的住房属于安置房性质吗,棚户区改造安置房属于什么性质:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●衢州陈小平案什么性质,衢州陈小平案什么性质？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地承包经营权是一种什么权利?土地承包的经营权的性质是怎么样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包经营权的经营范围?经营土地承包权的性质是如何的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包经营权是什么性质的权利?土地承包经营权的用途有什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●集资房的房屋性质?集资房土地性质是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有土地使用证的国有土地动迁给钱吗?2024持有国有土地使用证属租赁性质,拆迁时有无赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：圣运律师
来源：头条-拆迁房的土地性质，
