城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村土地征用赔偿归谁,农村土地被征收赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-01 10:55:07
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村土地征用赔偿归谁,1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款,通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费

农村土地征用赔偿归谁,农村土地被征收赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村土地征用赔偿归谁

1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款,通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。

2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等,归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有。3、对于土地征收中的安置补助费,由享有安置权利的村民享有,直接发放到村民手中。

一、土地补偿费

土地补偿费,是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、耕地的土地补偿费,该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、地上附着物和青苗的补偿费,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、一户多宅有没有补偿

根据《土地管理法》规定,一户农村家庭只能申请使用一处宅基地,用于建房居住使用,且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。很多被征地农民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一处为由拒绝补偿的情况。

实际上,并不是只要宅基地多于一处就一定会被认定为违法占地,而是应当综合各方面情况进行认定。对于宅基地数量多于一处但总面积之和不超过地方标准的,应当按照合法用地进行认定和补偿;对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题造成的一户多宅,也要根据实际情况来给予补偿。

提醒被征收人注意,实践中有很多案例就是地方政府在征收过程中为了加快征收进度、压低征收价格主观武断地将被征收人的合法宅基地认定为违法占地。如果征收方直接以你的宅基地数量或面积超过规定标准为由拒不给予补偿的,先不要惊慌,先咨询专业人士,弄清楚自己的宅基地是否真的存在问题,不要直接听信征收方的意见,签订被压低标准的补偿协议。

二、农村土地征收补偿款归谁

法律分析:征地补偿费用属于农村集体经济组织所有,应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理,用于被征地单位的生产发展,安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。

安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

三、农村土地被征收赔偿

法律分析:根据我国相关法律规定,对于农村土地被征收赔偿,因各地区的赔偿标准是不相同的,其具体赔偿请参考拆迁公告以及当地拆迁管理部门。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村土地征用赔偿归谁管理

农村土地征用赔偿归谁支付

有关农村土地征用赔偿的标准是什么

农村土地征用赔偿吧

农村土地征收补偿归谁

农村土地国家征用赔偿法

农村土地征收赔偿法

农村土地征用赔偿归谁支付

农村土地征用怎么赔偿

农村土地征用赔偿款分配

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

土地征用补偿费怎么分配?,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村征地补偿款拒不分配怎么办,关于农村土地征用补偿款分配不公的求助:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征用补偿款归谁,征用农村土地的有什么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征用补偿款分配的注意事项,集体土地征收补偿款应该如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征用赔偿款归谁,农村土地征收补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征用土地的补偿、安置补助费具体如何支付?,土地征用补偿费和安置补助费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体剩余土地征用补偿款怎么分配算,村民小组集体土地征地补偿款村民可以分吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村土地补偿方案分配不公如何处理,关于农村土地征用补偿款分配不公的求助:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村征地补偿款分配不公如何解决?,关于农村土地征用补偿款分配不公的求助:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征用补偿是怎样分配的,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

生产队土地征用补偿分配 ,生产队土地征用补偿分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征用和租赁有什么区别,土地征用和租用的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体征地补偿款分配 ,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

福建专业土地征用纠纷律师多少钱,福建拆迁征地律师收费标准是怎样的?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京农村耕地征收,要赔偿多少钱,北京市农村土地征用补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿款分配法定依据,土地征用补偿款的规定有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征用的安置费怎么分配,征地安置费咋分配?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地征用补偿款怎样分配?,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体征地补偿款分配 ,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:侯承志律师

来源:临律-农村土地征用赔偿归谁,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号