集体土地上房屋征收补偿的原则，(1)补偿原则《土地管理法》实行的是适当补偿原则，即需要安置的农民保持原有的生活水平。(2)补偿方式《土地管理法》47条确定了实物安置和货币补偿，在实践中，实物安置为主，货币补偿为辅。城中村土地证手中，货币补偿
(1)补偿原则
《土地管理法》实行的是适当补偿原则，即需要安置的农民保持原有的生活水平。
(2)补偿方式
《土地管理法》47条确定了实物安置和货币补偿，在实践中，实物安置为主，货币补偿为辅。城中村土地证手中，货币补偿为主，实物安置为辅。
(3)补偿标准
《土地管理法》47条第四款，通过授权方式，由省、直辖市、自治区制定征收集体土地的补偿标准。但补偿标准并不完全一致，主要区别在于对宅基地使用权是否考虑补偿。
一种情况是以被拆迁房屋建设投入的费用作为计价基础。
另一种情况主要参考城市房屋拆迁制度，将对集体土地上房屋征收视为国有土地上房屋征收，将区位价和房屋重置价格之和作为被拆迁房屋货币补偿价格。
第三种情况就是在辽宁省桓仁县遇到的，只是计算房屋底基占用的土地面积，而不计算院落面积。
(4)补偿对象
《土地管理法实施条例》26条规定，地上附着物补偿归地上附着物的所有者所有。土地补偿费归集体经济组织所有，安置补助费归集体经济组织成员所有。
一、拆迁时有户口没房子怎么安置？
有户口没房子怎么安置是由当地政府决定的，每个省份的规定都是不一样的，有户口没房子在拆迁的时候是不能享受金额补偿的，但是可以享受安置费的补偿。至于说怎么安置，这是由当地的政府决定的。为了共同的利益在国有土地上拆迁的房屋，应该对被拆迁的人进行补偿，如果是由其他单位进行安置的，政府应该把安置费交给该单位。如果不需要安置的人，应该把安置费交给个人或者取得被安置人同意以后，把这部分安置费给被安置人用于交保证费用。
拆迁补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
一、集体土地房屋征收补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、职责分工及原则
1、县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作，县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿工作。
属地人民政府具体组织集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作及宣传解释工作。
属地人民政府可以将房屋征收与补偿中相关技术或劳务服务委托社会组织，按合同约定支付技术、劳务服务费用。
2、县财政、审计、监察等部门各负其责，密切配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。
3、相关税费优惠政策参照国有土地上房屋征收规定执行。
三、补偿安置程序
1、县人民政府成立县国土、建设、财政、审计、监察等部门参与的征收与补偿领导小组，指导集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作，县国有土地储备中心负责筹措补偿与安置资金存入银行专用账户，县建设部门审查上报县人民政府研究启动补偿与安置程序。
2、属地人民政府具体负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作及宣传解释工作。
3、县土地主管部门凭政府部门有关批准文件和规划选址意见书(或建设用地规划设计条件通知书，附用地红线图)确定房屋征收范围，被征收人不得进行新建、扩建、改建、户口迁入等不当增加补偿费用的行为，仍按原房屋状况和使用性质进行征收补偿。
5、属地人民政府组织调查登记，并适时公布调查结果。
6、属地人民政府拟定房屋补偿与安置方案(包括补助与奖励措施)，上报县人民政府。
房屋补偿与安置方案的内容应当包括：房屋征收范围、实施时间、征收依据、安置方式、房屋货币补偿价款的确定原则和支付方式、用于产权调换房屋的面积和地点等情况以及选房原则、回迁政策、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁和临时安置费用的标准、停产停业损失的补偿标准和确定办法、签约期限、房屋补偿与安置费用测算等。
7、属地人民政府将经充分论证的房屋征收补偿方案报县国土部门，县国土部门应当会同县发展改革、建设、财政、审计等相关部门进行审核。属地人民政府将审核通过的补偿与安置方案公布并征求公众意见。征求公众意见期限不得少于30日。
8、属地人民政府公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。
9、属地人民政府应当于房屋征收补偿方案征求意见期满后7日内，按有关规定完成社会稳定风险评估报告，报县国土部门备案。
10、属地人民政府作出房屋征收决定公告前，应当将房屋征收决定的以下有关材料报县国土部门审核：
(1)发展改革部门对建设项目的批复文件;
(2)国土部门出具的建设项目土地预审意见;
(3)规划部门批准的建设项目规划方案或建筑单体方案;
(4)审核通过的征收补偿方案书面文件及被征收人意见反馈和方案修改、公布情况;
(5)社会稳定风险评估报告备案批准文件;
(6)征收补偿资金监管协议和存储证明;
(7)其他需要提报的材料。
11、县国土部门应当组织县发展改革、建设、财政、审计等相关部门进行审核，并给予批复。审核通过的，属地人民政府经县政府同意发布房屋征收公告，并附经审定的房屋补偿与安置方案。县国土部门征收集体土地决定同时一并公告。
12、房屋补偿与安置资金应当专门用于房屋补偿与安置，不得挪作它用。
属地人民政府在审计、财政、监察等部门监督下负责对房屋补偿安置资金统一管理，统一结算。
13、被征收人协商选定房地产价格评估机构;协商不成的，则由县建设部门在报名的评估机构中推荐3个具有相应资质的房地产价格评估机构，公开抽签确定。属地人民政府应当在抽签前5日内在征收范围内公告抽签时间和地点。抽签过程与结果应当由公证机关现场公证。
14、房地产价格评估机构根据《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)独立、客观、公正地对被收购房屋的价值进行评估，任何单位和个人不得干预。有异议的，可以申请复核评估。对复核结果有异议的，可以申请鉴定。
15、被征收人选择补偿与安置方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。
16、属地人民政府与被征收人订立房屋补偿与安置协议。协议内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限、违约责任、争议解决的途径等事项。
17、属地人民政府向被征收人支付房屋补偿的价款、搬迁费、临时安置费或者周转用房;造成停产停业损失的，支付停产停业损失费。被征收人在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。
18、补偿与安置协议签订后，一方当事人不履行协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼或者仲裁(按合同约定)。
19、属地人民政府应建立房屋征收与补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
20、属地人民政府组织对被收购房屋的拆除工作。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
集体土地房屋征收补偿包括：
(一)被征收房屋的价值;
(二)搬迁、临时安置的补偿;
(三)停产停业损失的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●集体土地上房屋征收补偿的原则是什么
●集体土地上房屋征收补偿的原则是
●集体土地上房屋征收补偿方案
●集体土地上房屋征收补偿的原则有哪些
●集体土地上房屋征收补偿安置实施方案
●集体土地上房屋征收程序最新
●集体土地上房屋征收法律依据
●集体土地上房屋征收补偿的原则是
●集体土地上房屋征收补偿程序
●集体土地上房屋征收与补偿
●征收集体所有土地时应当给予什么补偿，法律是怎么规定的？,征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地建设用地补偿标准 ,集体土地建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体土地征收限制是多少年,农村集体土地征收限制多少年:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村干部占用集体土地如何定罪,村干部侵占村民土地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收应当遵循哪些原则？,对于集体土地征收应遵循哪些原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体土地被征收有哪些补偿费,农村集体土地征收补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●支部委员会应当对发展对象严格审查,经集体讨论,怎么填,党委主要审议发展对象是否具备党员条件什么是否完备:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会欠款可以执行村集体公司嘛,村集体欠工程款怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收的主体是哪些,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民侵占村集体财产如何处理,村干部侵占村集体财产怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●乡村集体土地纠纷怎么解决,农村集体土地纠纷怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●侵占村集体财产侵占村集体权利犯法吗,村民侵占村集体财产如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民集体上诉书怎么写,村民集体上诉书怎样写？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●小区业主集体维权，应该请什么样的律师？业主权益 房产干货 房产律师张华 律师,业主集体维权怎么做:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村干部占用村集体财产犯什么罪,村干部侵占村集体财产怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●什么是集体土地征收,集体土地征收后土地性质:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收程序,集体土地征收的程序有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收的范围是什么,集体土地征收的范围:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收与补偿适用什么法律规定,征收集体土地补偿规定有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收流程是怎样的,集体土地征收后土地性质:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：罗思章律师
来源：头条-集体土地上房屋征收补偿的原则，
