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集体土地征收要所有人同意吗,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 23:45:51
作者：
圣运律师
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集体土地征收要所有人同意吗，政府征收农村集体土地一般情况下需要经过村民签名同意才可以征收，但是如果是为了公共利益的需要，则征收是强制性的，无需经过同意。征收农民集体所有土地的补偿的计算方式根据具体的费用有所不同，如安置补助费要考虑该被征地块

集体土地征收要所有人同意吗,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地征收要所有人同意吗

政府征收农村集体土地一般情况下需要经过村民签名同意才可以征收，但是如果是为了公共利益的需要，则征收是强制性的，无需经过同意。征收农民集体所有土地的补偿的计算方式根据具体的费用有所不同，如安置补助费要考虑该被征地块前三年平均年产值等因素，地上附属物和青苗补助费的补偿要考虑是否有收获等因素。

一、政府征收农村集体土地需要村民签名同意才可以征收吗

政府征收农村集体土地，一般需要村民签名同意才可以征收，但如果是强制性的征收，则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”所以，国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要，具有强制性，不需要经过村民的同意。但前提是，农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外，任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。

二、征收农民集体所有土地如何补偿

征收农民集体所有土地的补偿计算方式如下：

1.土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数

三、征收农民集体所有土地补偿多久发放

征收农民集体所有土地补偿应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。找法网提醒，有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施，懒政不作为导致发放时间一再延期的，可以向上一级部门举报或向法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

二、征用集体土地是否需要经过村民同意

法律分析：不需要，村民只有土地使用权，没有土地所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。