集体土地拟征收程序是什么,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

集体土地拟征收程序是什么，集体土地拟征收程序主要包括以下步骤：一、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地的现状调查，包括土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物

集体土地拟征收程序是什么,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地拟征收程序是什么

集体土地拟征收程序主要包括以下步骤：

一、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地的现状调查，包括土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。同时，要进行社会稳定风险评估，以评估征收土地可能引发的社会风险。

二、发布征收土地预公告

在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地预公告，公告至少三十日。公告内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等。

三、听取意见和组织听证

在公告期间，要听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

四、办理补偿登记和签订协议

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

五、申请征收土地

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。申请征收土地需要提交一系列材料，包括征收土地预公告、土地现状调查结果、社会稳定风险评估报告、补偿安置方案等。

总的来说，集体土地拟征收程序需要遵循一系列法定步骤，确保征收过程的合法性和公正性，同时保障被征地农民的合法权益。

二、集体土地征收后土地性质

法律分析：所谓土地征收，系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地。所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。