北京城中村征收新规，北京城中村征收新规主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是关于北京城中村征收的一些核心要点：一、征收条件与决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，城中村的征收需满足公共利益的需要，如旧城区改建等
北京城中村征收新规主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是关于北京城中村征收的一些核心要点：
一、征收条件与决定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，城中村的征收需满足公共利益的需要，如旧城区改建等。具体征收决定由市、县级人民政府作出。
二、补偿内容
被征收房屋价值的补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋的价值。该价值由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
搬迁与临时安置补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置，政府会给予相应的补偿。
停产停业损失补偿：如城中村内存在商业经营等导致停产停业的情况，也会得到相应的补偿。
三、征收程序
征收决定公告后，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
在征收过程中，政府会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
四、其他注意事项
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如选择产权调换，政府会提供用于产权调换的房屋，并结清差价。
对于符合住房保障条件的被征收人，政府会优先给予住房保障。
总的来说，北京城中村征收新规以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为基础，确保了征收过程的合法性和被征收人的合法权益。在具体实施过程中，还会根据实际情况进行细化和调整。
法律分析：不是的。参照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定：被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
法律依据：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
城中村改造拆迁补偿方式要根据具体情况确定：
1、本村自己实施改造的情况：农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。如果其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，也可以参照这种方式来安置。
2、由开发商或其他单位实施城中村改造拆迁的，一般是按照被拆迁房屋的面积来安置。
以上属于法律规定指导原则，但往往具体操作中还会制定一个实施方案，如果开发商实施拆迁，也参照人口方式安置的，法律并没有明确禁止。
城中村房屋拆迁分为两块：一是宅基地面积，二是房屋面积。宅基地面积以批准的面积为准，但批准面积不得超过控制标准即近郊区和远郊区为0．25亩，其他地段为0．3亩，以前的宅基地超过控制面积为0．4亩，超过部分由区县人民政府规定予以适当补偿。
一、拆迁补偿的两种方式
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！
二、拆迁补偿金算法
拆迁补偿金额＝农民房屋估价安置费附着物其他建筑物
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元／平方米；砖房2400元／平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元／平方米；建筑（超过两）3300元／平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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内容审核：黎雪雁律师
来源：头条-北京城中村征收新规，
