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城中村到底可以获得补偿吗?,城中村是否能按照补偿标准来赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-20 10:57:06
  • 作者:

    圣运律师
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城中村到底可以获得补偿吗?,城中村能按照补偿标准来赔偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差

城中村到底可以获得补偿吗?,城中村是否能按照补偿标准来赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、城中村到底可以获得补偿吗?

城中村能按照补偿标准来赔偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城中村能按照补偿标准来赔偿吗

城中村能按照补偿标准来赔偿吗

首先,根据中纪委等部门发布的文件规定,在土地管理法未修改之前,可以参照国有土地上房屋征收补偿条例规定的精神执行,而国有土地上房屋征收补偿的精神之一就是城市房屋按照市场价值补偿;

其次,最高院的司法解释也规定,如果在农村集体土地被征收时没有拆迁房屋,房屋拆迁时已经纳入城市规划区的,当事人要求按照国有土地上房屋进行补偿的应该支持;

在实践中,也有很多地方已经按照城市房屋对划入城市规划区的农村房屋进行补偿了。但在国家法律没有统一修改之前,要求所以城中村房屋都按照城市房屋补偿还缺少必然的法律依据。

其实,无论按照哪种方式补偿,底线是不能变的,那就是不能因拆迁导致原来的生活水平下降,在很多地方甚至出现按农村房屋拆迁补偿比城市房屋补偿还合适的情况。因此,如果自己的利益被损害了,关键是懂得用法律武器维权,在争取到谈判筹码后再谈补偿,无论哪种方式都可能是合适的。

该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答

三、城中村是否能按照补偿标准来赔偿

需要具体分析,如果在农村集体土地被征收时没有拆迁房屋,房屋拆迁时已经纳入城市规划区的,当事人要求按照国有土地上房屋进行补偿的应该支持 ,可以参照国有土地上房屋征收补偿条例规定的精神即按照城市房屋按照市场价值补偿;。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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内容审核:李站波律师

来源:中国法院网-城中村到底可以获得补偿吗?,

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