雁塔区城中村拆迁改造计划，雁塔区城中村拆迁改造计划涉及多个方面，以下是根据相关法律知识进行的详细解答：一、规划阶段申请与立项：首先，由各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请。随后，市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心进行初步审
雁塔区城中村拆迁改造计划涉及多个方面，以下是根据相关法律知识进行的详细解答：
一、规划阶段
申请与立项：首先，由各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请。随后，市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心进行初步审查。一旦符合条件，市规划局将出具规划设计预条件，并报市政府批准。之后，由市发改委下达项目立项批复。
审批：城中村改造项目的控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，最终报市规委会审定。
二、土地收储阶段
土地收储：城中村改造范围内的土地将由市土地储备中心进行收储。
集体土地处理：若涉及集体土地，市土地储备中心将会同各区政府办理土地征收申报手续。
零星土地整合：对于城中村改造范围外的零星土地，若因城市规划和城市建设需要，应就近纳入城中村改造范围，实现统一规划和统一拆迁。
三、拆迁阶段
制定拆迁补偿安置方案：对改造范围内的房屋和人口情况进行详细调查审核，制定拆迁补偿安置方案，并进行三榜公示。该方案将由市建委会同多个部门进行复核确认。
集体债务审计：对城中村改造范围内土地依附的集体债务进行审计，由区审计局负责审计、市审计局复核，最终经市政府批准后列入土地开发成本。
前期开发费用核定：改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同相关部门核定后支付。
编制改造用地供应方案：市国土局会同市土地储备中心编制城中村改造土地供应方案，报市土委会批准。其中，拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地则按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。
房屋拆迁补偿安置实施：若拆迁房屋实行实物安置，应确保就地或就近安置。拆迁安置房的建安成本由多个部门共同核定。
处理改造范围内的其他情况：对于不符合规定的其他人口，在城中村改造范围内的自建房屋或购买农宅，其拆迁将不予安置，而是按照相关规定进行处理，如购买经济适用住房或享受廉租房政策等。
四、建设阶段
制定并审核建设方案：市规划局会同多个部门核定城中村改造拆迁安置房和公共设施的建设规模与标准。
自行或合作建设：由村集体自行建设或委托开发商进行代办及合作建设。
综上所述，雁塔区城中村拆迁改造计划涉及从规划、土地收储到拆迁和建设的多个环节。在整个过程中，相关部门将严格遵循法律法规，确保改造计划的顺利推进，以改善城中村的居住环境，提升居民的生活品质。
法律分析：
骞村、杏园村、上双寨村、新寺村、骏马村、段家村、广大门、下桥梓口、务庄村、夏家堡村、谢一村、谢二村、西十里铺、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、枣园村、团结村、周北村、方家寨、柳林村、铁一村、铁二村、观音庙、王家村4村、太平堡村
法律依据：
西安市政府办公厅下发的《西安市人民政府关于第十四届全国运动会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁工作的通告》
 为推进第十四届全国运动会（以下简称全运会）周边基础配套设施建设及环境提升改造，保障全运会顺利召开，依据陕西省人民政府《审批土地件》（陕政土批〔2016〕395号、陕政土批〔2018〕81号、陕政土批〔2018〕168号），市政府决定启动全运会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁，现将有关事项通告如下：
一、整村征地拆迁范围：杏园立交以东、北三环南辅道以南、欧亚大道以西、世博大道以北（具体范围以测量红线为准），灞桥区灞桥街道段家村集体土地及地上合法的建（构）筑物和其他附着物。
二、全运会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁由西安浐灞生态区管理委员会委托西安市灞桥区人民政府具体组织实施。
法律分析:
雁塔区不断探索推进城中村改造的新模式,截至今年上半年,列入全市改造计划的村达到24个,动工实施的村达到9个。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
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内容审核：郭建炜律师
来源：头条-雁塔区城中村拆迁改造计划，
