拆迁冻结的作用是什么，拆迁冻结的作用是什么拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。2、拆迁冻结日为...
房屋拆迁安置费计算标准是什么，房屋拆迁安置费计算标准是什么(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房...
空挂户口能够取得多少拆迁补偿款，在拆迁案例中，经常会遇到如知情子女回沪，或者读书、工作等原因将户口迁入拆迁房屋内，人并不在房屋内居住，即“空挂户口”的情况。而一旦产生诉讼，空挂户口的人到底能不能取得拆迁补偿款?能够取得多少拆迁补偿款成为案件...
小产权房拆迁应如何获得补偿，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡...
宅基地房拆迁补偿方式公布，从明天起，本市开始执行宅基地房屋拆迁补偿规则。补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。规则要求宅基地拆迁户均补偿面积控制在100-150平方米。 ...
农村拆迁和城市房屋拆迁的区别是什么，一、农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别是什么1、内容上：(1)城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。(2)农村房屋拆迁：...
公房拆迁中拆迁人惯用的伎俩，公房拆迁时拆迁人惯用的几种方式是：以房改成本价向承租人出售产权，协议收购承租人使用权(货币补偿)或对承租人进行异地安置，单向选定评估公司，低价评估房屋价格，向行房屋管理部门申请行政裁决，下达强拆令等。而承租人的维...
农村土地征地拆迁，农村土地征地拆迁征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征...
农村房屋拆迁补偿的标准是什么，农村房屋拆迁补偿的标准是什么根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。一般分为2种形式：一是货币补偿二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以...
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有什么不同，城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有什么不同从概念上，农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》等，城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条...
南宁市城市房屋拆迁管理办法(2005修正)，第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定和结合本市实际情况，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区内的国有土地上，因城市建...
关于房屋拆迁许可，无证擅自实施拆迁的处罚 违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 非法获取房屋拆迁许...
有房屋承租人的,房屋拆迁如何处理，有房屋承租人的,房屋拆迁如何处理拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆...
拆迁人的基本义务是什么，拆迁人的基本义务是什么拆迁人应当履行的义务主要有：依照法律和拆迁许可证的规定实施拆迁；服从和配合主管部门的管理；与被拆迁人协商达成补偿安置协议并依法依约履行；自觉履行各项有效法律文书；环境保护义务等等。具体有以下各项...
诉权属不明的老房拆除重建排除妨害难获支持，诉权属不明的老房拆除重建排除妨害难获支持拆迁产权不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途和建筑面积等情况组...
房屋拆迁补偿 安置费用计算标准，(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经...
新农村建设中集体土地拆迁存在问题及对策，《新农村建设调研报告选编》之七 作者：祁*云 一、我市集体土地上房屋拆迁中存在的问题 近年来，随着我市新农村建设步伐的加快，乡镇工业经济得到了长足的发展，而工业的发展必然带来用地数量...
有租赁关系的房屋拆迁时的相关常识，有房屋承租人的，房屋拆迁如何处理?拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，...
拆迁行政诉讼的受案范围有哪些，拆迁行政诉讼的受案范围有哪些拆迁行政诉讼的受案范围，是指人民法院受理一定范围的拆迁行政争议案件的权限，是人民法院与其他国家机关之间在解决拆迁行政争议案件上的分工。受案范围解决的是拆迁管理相对人对哪些拆迁行政争议...
城中村改造隐藏哪些法律看点，城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。村民的主要利益诉求是：原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后如何安排就业、养老等。房地产开发商的主要利益诉求是：该类拆迁涉及利益复杂、变数...
