农村房屋拆迁补偿额的确定，1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。2、价格补...
房地用途不一致,征收补偿标准应怎样确定，1979年9月，J县饮食服务公司与J县水轮机厂合建一幢五层商住综合楼，其中一层属饮食服务公司开设综合商店营业，二层至五层属水轮机厂职工宿舍。1999年7月20日，饮食服务公司对上述一层房屋申领了房屋所...
拆迁补偿方式有哪几种，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，...
2024苏州买的拆迁安置房是否可以办理过户手续，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在...
农村的宅基地房屋拆迁要如何补偿，在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基...
房屋拆迁未过户该如何维权，房屋拆迁未过户该如何维权维权依据：诚实信用原则和公平原则不动产买卖如果没有办理产权过户登记，即使买受人实际占有了该不动产，买受人也不能取得该不动产的物权，在买受人占有房屋期间，如果该房屋被拆迁，那么谁有权利得到拆迁...
集资房没有房产证拆迁可否得到赔偿，集资房没有房产证拆迁可否得到赔偿集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减...
集体土地上房屋拆迁补偿的方式和标准是什么，集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划...
企业拆迁如何补偿，拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体...
省道农村拆迁赔偿不给宅基地吗，省道农村拆迁赔偿不给宅基地吗农村宅基地的所有权是属于农村集体经济组织所有的，农村居民只享有其使用权，宅基地可供给村民居住、生活所用，省道农村拆迁赔偿是否会给宅基地要按照相关的法律法规依法施行。农村的宅基地和房屋...
拆迁安置房有房产证不满五年可以交易吗，如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。安置房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法...
城中村改造的拆迁补偿标准是怎样的，(一)一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本...
拆迁补偿涉及多项资产时营业税要如何处理，我单位收到房地产公司给付的拆除补偿款，一部分为土地使用权的转让收入，一部分为厂房、机器设备、职工安置、停工损失等补偿费。因为我公司厂房已经被房地产公司拆除，其所有权已经灭失，是否还需缴纳营业税?对于机...
拆迁安置房到底能不能买，一、首先从土地性质开始解释。(一)土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。(二)取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让...
北京市集体土地拆迁补偿标准是怎样的，北京市国土资源和房屋管理局关于印发《＜北京市集体土地房屋拆迁管理办法＞实施意见》的通知各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政...
拆迁补偿过程中的隐形陷阱有哪些，然而事实上，被拆迁人在拆迁过程中往往是弱势的一方，更可怕的是还有一些隐形的陷阱也同样危险缺却总是不为人知，不知道作为被拆迁人的你是否已经掉入其中。拆迁律师解读隐形陷阱一：拿政策说事政策这个词的含义是国家政权机...
城市房屋征收与户口有关系吗，城市房屋征收与户口有关系吗(一)城市房屋征收当前，城市房屋的征收主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补...
拆迁收入如何计算缴纳营业税，我公司是一家专业从事拆迁业务的企业，主要业务是受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费。截至，公司累计取得拆迁收入1280万元。其中，提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入750万元;...
