城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别，城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别根据我国现行法律规定，城市市区土地归属于国家所有，农村和城市郊区的土地，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，其他依法规定也属于国有土地。首先城市房屋拆迁和农村...
企业拆迁方面的法律规定究竟有哪些，1、关于“企业拆迁”的法律法规有哪些?现行法《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时...
房屋拆迁的补偿如何适用于承租人，房屋拆迁的补偿如何适用于承租人1、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的...
宅基地上的房屋及附属设施在拆迁过程中能得到补偿吗，宅基地上的房屋及附属设施在拆迁过程中能得到补偿吗根据《民法典》152条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。由此可知，住宅的...
什么算是拆迁范围，什么是拆迁范围拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围，即拆迁红线范围。拆迁范围如何确定拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安...
拆迁安置房买卖需要交遗产税吗，拆迁安置房买卖需要交遗产税吗目前国内没有拆迁安置房遗产税，若产权人不在了办理公证继承后只缴纳工本费、不缴纳任何税。遗产税遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为...
在征地拆迁中需要准备哪些关键证据，在征地拆迁中需要准备哪些关键证据一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据(1)被拆除房屋的所有权证;(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的...
公房拆迁款如何分割，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住...
农村房屋拆迁补偿标准是怎样的，农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米...
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式有哪些，一、货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一...
征地拆迁过程中存在问题的整改措施是什么，一、征地拆迁中程序方面存在的问题征地拆迁中程序方酐存在的问题主要有以下几个方面：1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批...
拆迁安置房遗产税怎么缴纳，拆迁安置房遗产税怎么缴纳目前国内没有拆迁安置房遗产税，若产权人不在了办理公证继承后只缴纳工本费、不缴纳任何税。遗产税遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对...
自住房拆迁重建需要的条件有哪些，自住房拆迁重建需要的条件有哪些自住房拆迁重建需要满足以下条件：房屋等级鉴定：首先，自住房需要被鉴定为D级危房。依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共分为A、B、C、D四个等级，其中只有D...
农村宅基地拆迁怎么补偿，1、土地管理法修正案(草案)明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行土地管理法第47条规定...
拆迁安置房到否能够进行买卖，拆迁安置房到否能够进行买卖拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。一、首先从土地性质开始解释。(一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。(二)、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出...
拆迁补偿比例怎么计算，拆迁补偿计算方式如下：1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿...
对拆迁补偿不满意,该怎么办，拆迁户对拆迁补偿不满意该怎么做对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。拆迁公告一经发布，...
房屋征收补偿安置协议必须公证吗，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一...
集体土地征地补偿款如何分配，一，地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。地上附着物补偿费，是对被征收土地上的建筑物，构筑物，如房屋，水井，道路，管线等的拆迁和...
房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些，房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些1、拆迁单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位签订的拆迁安置合同的效力根据《民法通则》和《公司法》相关规定，分支机构对外作出的民事行为，产生的权利义务应由其上级法人承担。不论该...
