地方政府的行政规章创设拆迁许可是否合法，具体案例某市为发展城市高速路，决定对某村的部分集体土地上的房屋进行征收，该村村委会接到了该市某拆迁办公室下发的《拆迁安置通知书》，因村民怀疑其合法性，委托某律师向市政府申请信息公开后得知，是由该市某区...
拆迁安置房同小区安置房和商品房有什么差别，很多拆迁安置房和商品房都在同一个小区内，那么同一个小区里的超前安置房的户型和质量和商品房一样吗。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、...
拆迁补偿有哪些方式,房屋拆迁补偿的法律规定是怎样的，一、拆迁补偿有哪些方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁...
房屋拆迁怎么维权，随着城市化进程的不断加快，城市建设中的房屋拆迁问题也逐渐成为这个社会关注的焦点。城市建设中需对公民所居住的房屋进行拆迁改造，这就必然会侵犯到公民的合法权益，而且涉及到房屋征收与补偿问题，那么拆迁问题如何解决，北京圣运律师网...
拆迁房安置补偿方式有哪几种，房屋拆迁管理城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆...
厂房拆迁进行评估要准备的材料有哪些,以及要注意什么事项，厂房拆迁进行评估要准备的材料有哪些,以及要注意什么事项1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，...
集体土地征收中房屋拆迁应注意的问题有哪些，集体土地征收中房屋拆迁与城市房屋拆迁的区别征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市...
农村的房屋的拆迁补偿标准是怎么样的，什么是产权调换和作价补偿?一、产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房...
农村宅基地拆迁补偿标准，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式：一是宅基地补偿二...
房屋征收与补偿什么是临时周转和临时过渡,有哪些注意事项，需要注意的事项征收入和被征收入在需要临时周转和过渡的时候，征收入与被征收入应当在征收协议中明确周转和过渡的期限。临时周转和过渡的期限是征收入在安置用房不具备住用条件的情况下安排被征收入...
在拆迁中业主能获得补偿项目有哪些，在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几...
2024拆迁安置房补偿标准和交易条件都是什么，一、最新拆迁补偿规定是什么?搬迁补助费每平方米50元搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。临时安置费：按...
集体土地房屋拆迁补偿相关内容，一、宅基地面积的认定1 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。2 1982年以后划定的宅基地，按0 3亩(折合200平方米)计算，山区人多地少的乡镇不足0...
签订房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项，我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎...
拆迁安置房是否能买卖,购买拆迁安置房有哪些注意事项，拆迁安置房是否能买卖一般来说，拆迁安置房满五年方可上市交易。如果是国有土地的话，是可以办理房产证的，那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证，比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易...
拆迁委托合同，受委托人(拆迁单位)：________________________委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地...
房产买卖如何确定违约金，1、商品房买卖中的违约金该如何确定?按照《民法典》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约...
如何合理化做好房屋拆迁估价，一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题1、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与《城市房屋拆迁管理条例》精神以及《房地产估价规程》...
宅基地拆迁的补偿怎么做，宅基地拆迁的补偿怎么做在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所...
