买高层住宅是怎么选空气最好楼层，这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整...
买小产权房应注意哪些事项，但从法律意义上来讲，小产权房是违法违规的，很多人也担心其无法办理产权证、被强拆等问题，那么小产权房到底能买吗?值得购买吗?小产权房的房产证“小产权房”并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。所...
买房预算的6点重点考虑范围，一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力...
拆迁房买卖应注意哪些问题，拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：1 交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交...
公寓和住宅如何选择，1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高...
面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗，1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。2、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社...
对拆迁评估有异议的处理方法，1、拆迁评估指的是什么?拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。2、评估价不...
关于拆迁起冲突一男子身亡的刑事纠纷，新京报讯1月11日晚间，河北廊坊市永清县曹家务乡北曹家务村，疑因拆迁发生冲突事件。新京报记者从曹家务乡相关负责人处获悉，冲突致一青年男子送医抢救无效身亡，当地公安部门已就此事立案。当事村民称玻璃被砸引发冲...
确定回迁房营业额的巧办法，产权调换、互不补价的计税营业额的确定产权调换、互不补价是指开发商与被拆迁人之间按照“拆一还一”原则，在回迁房面积与拆迁房面积相等的情况下，互相均不收取房屋价款的一种安置形式。其计税营业额的确定，应根据《国家税务总局...
房子的拆迁面积怎么计算，拆迁补偿是对被拆迁房屋所有人的一种补偿,而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算?让小编来教你。如何计算拆迁房屋面积?1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。...
买房过程中有哪些情况可以合理解约，1、不可抗力的影响在交易过程中，如果由于不可抗力的影响，比如地震导致房屋倒塌等，使得双方不能实现购房合同目的，这时买方有权解除合同。2、房屋有严重质量问题房屋存在严重的质量问题，甚至到了严重影响正常居住的程...
保障房建设资金渠道再度拓宽，被誉为房地产调控杀手锏的“房产税”，自去年重庆、上海试点以来，一直备受各界关注。此外，保障房建设也是近来房地产调控的重要手段。在“房产税”试点一年之际，将其用于保障房建设，可谓实现房产税调控与保障房调控的双管齐下...
购房的基础知识有哪些，1、楼间距楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多售房者在出售房屋的时候并不会告诉你实际的楼间距，所以，要注意仔细询问。2、车位比对于一般的小区，车位比达到1：0 6就可以了，如果是高档别墅一般，则要在1：...
购买小产权房有什么风险，一、什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约...
企业征地补偿的标准是什么，企业征地补偿的标准是什么1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统...
什么是经济适用住房，商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归...
购买期房有哪些法律风险，1、购买期房的法律风险有哪些购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。北京圣运律师网提示您购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎：(1)根据图纸买房购房者看到的大多...
无证房拆迁后可以办房产证吗，无证房拆迁后可以办房产证吗其实是否可以办理房产证主要是看你与开发商之间是怎么协商的，这些一般之前都会协商好，如果开发商说可以办，那么等房子建好之后就可以由开发商带领你去当地的房管局等相关部门进行办理，只是你要缴纳...
怎样通过搬迁政策合理降低税负，税收政策1 企业所得税《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)规定，企业政策性搬迁和处置收入，是指因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要...
买小产权房要注意哪些风险，那么到底什么是大产权房，什么是“小产权房”呢?由于“小产权房”的房本由乡镇政府颁发，所以一般不能从银行贷款，必须全款。个人并没有实际的产权，就跟你买车位意思差不多。另外，“小产权房”一般只能由这个乡的村民购买居住。...
