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桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别
在桐城，农村拆迁安置房与商品房之间存在几个主要区别，可能包括以下几个方面：
房屋质量：通常安置房的建设成本和利润被严格控制，可能导致建筑商在建设过程中尽可能降低成本，因此安置房的质量普遍不如商品房。商品房则面向市场销售，开发商为了吸引买家，通常会注重房屋的质量和设计。
产权情况：多数安置房并不具备完全产权，这意味着虽然居民拥有房屋所有权，但土地使用权可能并不完整。很多安置房的土地性质是划拨土地，即没有缴纳土地出让金。而商品房则是具有完全的房屋所有权和土地使用权，土地通过出让方式取得，相应的购房者需要缴纳土地出让金。
交易限制：安置房的交易通常受到时间限制，比如在一定年限内不允许转让，或者对于非本地户籍人士存在过户限制。商品房在买卖方面通常没有这些限制，可以根据市场供需自由交易。
土地来源：拆迁安置房的土地一般是政府划拨用于补偿原有房屋所有者的，而商品房开发中，开发商是通过土地出让方式取得土地使用权。
在考虑购买或出售这类房产时，重要的是要了解具体的房产信息，包括其法律状态、产权情况以及是否存在任何交易限制。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别，
