拆迁律师

一、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产

被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。

二、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产

安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。

三、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的

被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

夫妻双方的房屋如果面临拆迁，拆迁安置房的分配因为原本房屋状况的不同而不同。相信通过小编以上的整理总结，大家已经有所了解了。对应自己拆迁房屋的情况，找到不同的拆迁安置房的房屋分配方案就可以了。如果还有其他问题，也可以向北京圣运律师网在线咨询服务寻求帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁安置房拆迁怎么赔

●拆迁安置房拆迁

●拆迁安置房怎么赔

●拆迁安置房咋样

●拆迁安置房怎么处理

●拆迁安置房怎样

●拆迁安置房拆迁

●拆迁安置房怎么样

●拆迁 安置房

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●安徽省合肥市拆迁补偿?安徽合肥拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●景德镇2022年拆迁计划?江西景德镇拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房纳税怎么算?拆迁安置房如何纳税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●烟台拆迁补偿?山东烟台拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●资阳市拆迁补偿标准?四川资阳拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年开封拆迁政策?河南开封拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房公积金提取流程?拆迁安置住房如何提取公积金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●舟山拆迁补偿标准?浙江舟山拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021上虞区拆迁改造重点?浙江上虞拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年潍坊拆迁?山东潍坊拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021武清区拆迁?天津武清区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●淮安拆迁补偿新标准价目表?江苏淮安拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●上海动迁安置房办产证要交契税吗?上海拆迁安置房如何办理产权证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●东方市拆迁房的名单?海南东方市拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●绵阳2021年拆迁项目?四川绵阳拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●济南拆迁补偿比例?山东济南拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●杭州 拆迁补偿?浙江杭州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●呼和浩特市房屋拆迁补偿标准?内蒙古呼和浩特拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●吉安市拆迁补偿?江西吉安拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●厦门拆迁补偿标准明细?福建厦门拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：李站波律师

来源：头条-拆迁安置房如何分房子，