城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村有房子的拆迁补偿?农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-25 16:32:52
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办,一、农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办农村的房屋只有一半在拆迁范围内的,应该对整栋房屋进行征收,房屋是属于不动产,不能只征收一部分的,应该整体征收。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十

农村有房子的拆迁补偿?农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办

农村的房屋只有一半在拆迁范围内的,应该对整栋房屋进行征收,房屋是属于不动产,不能只征收一部分的,应该整体征收。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、房屋拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,农村的房屋只有一半在拆迁范围内的,应该对整栋房屋进行征收,房屋是属于不动产,不能只征收一部分的,应该整体征收。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办理

农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办

农村房屋拆迁吗

农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办理房产证

农村有房子的拆迁补偿

农村房屋拆迁有宅基地赔偿吗

农村房屋拆迁土地使用权还有吗

农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办

农村的房子拆了地方是不是我的了

农村房子拆迁居民可以赔吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

有出让土地证可以自己建房吗?我有一块出让土地可以申请建房吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

我村有一块土地荒地是个人承包的,他私自转让个别村人这个可以吗?,我们村有一块荒地被个人承包,他私自转让个别村民这样可以吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地双方协议有一方不遵守,宅基地签了协议有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

我们村有一块荒地被个人承包,他私自转让个别村民这样可以吗?,我村有一块土地荒地是个人承包的,他私自转让个别村人这个可以吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁协议政政府那块有有一份吗?拆迁协议与协议拆迁的区别是什么:今日在线土地征收法律咨询

拆迁协议政政府那块有有一份吗?拆迁协议作假可以追究什么责任:今日在线土地征收法律咨询

我家后面有一个建筑工地,今天建到12:30。,请给我看看,我在工地上受伤了:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁补偿款一般多久打过来?拆迁办的拆迁协议只有一份吗?:今日在线土地征收法律咨询

我们村有个养殖场,应该怎么处理粪便?,您好,我们村有一个养殖场乱到粪便该怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁协议政政府那块有有一份吗?拆迁协议原件不给要到哪里要:今日在线土地征收法律咨询

拆迁协议谁签字很重要吗?拆迁协议政政府那块有有一份吗:今日在线土地征收法律咨询

拆迁协议政政府那块有有一份吗?拆迁协议谁签字有效:今日在线土地征收法律咨询

拆迁协议政政府那块有有一份吗?拆迁协议谁签字有效:今日在线补偿标准法律咨询

河南省《鹤壁市贯彻〈河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)〉实施方案》以户为单位分配宅基地一户只能拥有一处宅基地严禁一户多宅:今日土地拆迁,征收政策转载

拆迁补偿款一般多久打过来?拆迁办的拆迁协议只有一份吗?:今日在线补偿标准法律咨询

《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》明确农村村民一户只能拥有一处宅基地:今日土地拆迁,征收政策转载

广东省《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》最新版规定一户能拥有一处或多处宅基地总面积不得超过150㎡,自2021年3月15日起实施有效期5年:今日土地拆迁,征收政策转载

拆迁协议谁签字很重要吗?拆迁协议政政府那块有有一份吗:今日在线补偿标准法律咨询

温州市中心拆迁公告还有一赔三,2021温州最新拆迁消息:今日在线拆迁法律咨询

农村宅基地一户一宅制度:不是所有一户多宅都违法,建议收藏!

内容审核:北京圣运律师

来源:中国法院网-农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号