农村拆房补偿是按户口标准?农村房屋拆迁安置,是按照户口补偿还是按面积补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村房屋拆迁安置,是按照户口补偿还是按面积补偿，农村房屋拆迁安置,是按照户口补偿还是按面积补偿房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征

农村拆房补偿是按户口标准?农村房屋拆迁安置,是按照户口补偿还是按面积补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村房屋拆迁安置,是按照户口补偿还是按面积补偿

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

一、结合实际综合考虑，补偿依据灵活多元：

1.在征收拆迁的补偿安置问题上，国家法律树立大框架、把握大方向，地方政策则因地制宜，把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不能不考虑现实而采取单一、狭窄的方式，而是必须采取结合实际情况进行综合考虑的多元化方式。现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量，是否与户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同，补偿依据也会有所区别，但都是在法律范围内的相对调整。

2.从具体的征收拆迁项目看，有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。

3.在房屋拆迁补偿这单一补偿项上，亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别，住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同，同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算中，房屋面积是会加入计算的。

4.拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

二、房屋拆迁补偿计算公式：

1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3.住宅房屋房屋拆迁补偿价=(基准地价×容积率修正系数+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价

4.非住宅房屋拆迁价格=区位价格×容积率调整系数×房屋原用途调整系数×规划用途调整系数×建筑面积+地上物补偿价

5.拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款

6.规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。