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须水拆迁只补偿100平方(拆迁自来水赔钱吗)

发布时间：
2024-12-26 13:49:04
作者：
圣运律师
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须水拆迁只补偿100平方，北京圣运律师事务所为您整理须水拆迁只补偿100平方的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁补偿每平米●拆迁自来水赔钱吗●拆迁补偿2400元平米。

须水拆迁只补偿100平方(拆迁自来水赔钱吗)

#家里房子40平米,拆迁能要一套房子吗#

貌似有点难。。。因为拆迁补偿要么补钱，要么拆一还一（就是拆了多少面积还你多少面积）。原来100多平方米的房子。。。拆迁后也只能补偿100多平方米的房子。。。面积不大，四个兄妹都想要房子。。。很难哦。

#房屋法律咨询#

修路占地，国家应当有明文的补偿标准。各省也有标准，你可以到交通局去问一下，也可以到当地政府的信访部门去了解，就能算出补偿的多少了。

#拆迁中合法面积认定是以批复为准还是以房产证为准？#

告诉你一个规律：如批件同意建房120平米，实际建房110平米，而房产证的标注面积为100平米，这时遇拆迁按110平米计算补偿是合理的，也具有可操作性，拆迁方会现场画一张草图，标注各部位实际尺寸和面积作备案。因为在登录产权证时会有数据填错情况出现。该项错误户主应该主动提出才有希望按实补正。你不提出来正好给对方省钱，人家肯定按证面积给补偿。如证面积是110平米，实际建100平米，一般可给110平米补偿，有证有据，工作组也不担责，明眼人可能会轻轻地说一声，户主该打个招呼就通过了。房产证标注面积大于批复面积不用说户主应该要求按证面积补偿，批件许可证根本不用交出来。实际操作中建筑许可证、土地使用证、房产证，三证有一证，就可认定该房不是违建了。三证数据不对没有必要全交出去自找麻烦。此回复搞拆迁工作的人员有体会。供参考，希望能有帮助。

#_中原区须水镇二砂村有拆迁计划吗#

明年的今天

#拆迁拿房子要给钱吗？？？？#

拆迁补偿，拿钱还是拿房？

#拆迁补偿是按照房产证的面积还是实际面积？#

房产证上的面积一般是房屋管理部门的专业测绘人员测量取得，一般是很准确的。遇到房屋征收时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“房屋面积一般以产权证和房屋登记薄的记载为准……”你要看看误差的原因是什么？房屋产权证上的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和共有分摊的建筑面积，共有分摊的建筑面积非专业人员是测量不出来的。比如高层住宅楼，产权证上面积是100，套内面积也就80多平米，使用面积（净面积）也就68平米左右。如果真的是少了20平米，你又没有合理的解释，当然是按照80平米补偿了。如果在拆迁公告未公布前，加盖是可以的。如果拆迁公告了以后，加盖是违法行为，可能只补偿成本价，也可能不予补偿。

#房屋拆迁补偿面积#

这个没有个准确的说法，只能说要找评估公司评估还要结合你们那里的拆迁补偿的相关的地方法规，来执行，补偿基本是要根据房子的大小也就是100还100但是还有地的情况，要是你那个房子地理位置很好，但是补偿你的那个地方没这么好，就会多给你一些平方，这个都是你跟他们谈的，不过基本都有多出来的平方

#上海房屋拆迁的补偿与户口无关吗？#

上海房屋拆迁的补偿与户口无关吗？本文解答房屋拆迁的建筑面积应该如何计算、是否和人口有关系。首先介绍一下我的基本情况：我是奉贤区的，99年7月份由于旧城改造我家也碰到了拆迁，是中房奉贤分公司拆迁的，不知现在提出这个问题是否还有效?以前我不知道拆迁法，现在我对拆迁法有所了解，因此觉得我家以前拆迁有不合理的地方。我家房产证上的建筑面积共有35.6平方米，土地证上有62平方米，我父亲拿房产证去签的合同，所以他们就按房产证上的建筑面积计算，房子里的户口共有3 人，可他们说现在拆迁户口不能算平方，我父亲也就信了，就跟他们签了合同，合同上规定被拆迁人应交的费用：被拆迁人原有的房屋建筑面积35.6平方平 ×1/3平价=12744.8元，然后他们说我家建筑面积少,送了12.4平方米×平价=9474.4元,新房的面积是92.39平方米,剩下的 44.39平方米按议价1718元/平方来计算,为76262.02元,三项相加共98481.22元，而老房子只折到一万八多一点而已。近期我问别人，才知道他们的户口算到了平方。为什么比我家晚拆迁的人户口能算平方而我们却不能呢?而且老房子原有的面积还要算1/3平价的钱? 如果我现在去交涉还有用吗? 没有多大意义.理由是你对上海市的动迁补偿规定不了解.从2001年11月1日起上海市城市房屋拆迁管理实施细则开始施行，拆迁补偿费以建筑面积计算，与户口无关、另外民事诉讼的时效一般为2年，从你知道或者应当知道你的权益被侵害之日起计算。第三章拆迁补偿与安置第三十二条(拆迁补偿安置方式) 拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(以下称价值标准房屋调换);拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换(以下称面积标准房屋调换)。拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁补偿安置方式，由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。第三十三条(居住房屋的货币补偿金额) 拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。第三十四条(价值标准房屋调换的差价结算) 实行价值标准房屋调换的，应当按照本章规定的货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。第三十五条(未出租私有居住房屋的补偿安置) 拆迁未出租的私有居住房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。第三十六条(协商议定租金标准的出租居住房屋的补偿安置) 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十七条(执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置 ) 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置： (一)房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (二)符合本细则第三十九条规定的，房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。第三十八条(执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿安置) 拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，租赁关系终止。被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条第三款规定执行。第三十九条(面积标准房屋调换) 被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋，符合拆迁房屋所在地的区、县人民政府规定条件的下列被拆迁人、房屋承租人，可以选择面积标准房屋调换： (一)未出租私有居住房屋的所有人; (二)执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人，但被拆迁人选择房屋调换的除外; (三)执行政府规定租金标准的私有居住房屋、由房管部门代理经租的宗教团体房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人。面积标准房屋调换的应安置面积，以被拆除房屋的建筑面积为依据，按照下表所列的百分率增加安置面积：被拆除房屋地段安置房屋地段四五六一、二、三 30% 60% 100% 四 -- 40% 70% 前款所列房屋地段，由市房地资源局划定。每户被拆迁居民应安置面积的最低标准和位于五、六类地段的被拆除房屋增加安置面积的标准，由拆迁房屋所在地的区、县人民政府制定。安置房屋的建筑面积超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人应当按照安置房屋的房地产市场价支付房价款。安置房屋在一、二、三类地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四类地段的，不适用本条规定。第四十条(低收入居住困难户的补偿安置) 拆迁廉租住房，拆迁人应当优先给予面积标准房屋调换，并可适当减免超过应安置面积部分的房价款。被拆迁人、房屋承租人属于孤老、孤残、孤幼的，参照前款规定给予面积标准房屋调换。第六十二条(有关违法行为的处罚) 拆迁人有下列行为之一的，由市房地资源局或者区、县房地局责令停止拆迁、予以警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款，情节严重的，吊销房屋拆迁许可证： (一)违反本细则第十五条规定，未按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的; (二)违反本细则第十六条规定，未按照房屋拆迁许可证确定的拆迁期限实施房屋拆迁的; (三)违反本细则第十七条规定，委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的。拆迁人违反本细则第五十三条规定，委托未取得房屋拆迁估价资格的单位评估的，由市房地资源局或者区、县房地局责令停止拆迁、予以警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下且不超过3万元的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。第六十三条(转让拆迁业务的处罚) 接受委托的拆迁单位违反本细则第十七条规定，转让拆迁业务的，由市房地资源局或者区、县房地局责令改正，没收违法所得，并处委托合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。