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拆迁补偿的30平方是什么意思(拆迁补偿的30平方是什么意思呀)

发布时间：
2024-12-25 18:06:30
作者：
圣运律师
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拆迁补偿的30平方是什么意思(拆迁补偿的30平方是什么意思呀)

#城市拆迁人均30平方是什么意思#

看看是不是对拆迁户每人补偿30平方米的房产。

#国家占房屋还房屋每个户头都有30个优惠平方，优惠平方是1100每平方，这30个优惠平方可以要吗？#

目前关于拆迁补偿30平方米的政策各地执行有所差别，一种是不足30平的按30平方米的最低标准进行补偿，还有就是不足30平方米的给予货币补偿，但上述所说的1100元/平的优惠政策还是比较少见的，如果是额外的补偿，可以接受，如果不是额外补偿，需要问清楚确切的权属关系和性质，在未来买卖过户时以免有纠纷。

#拆迁补偿的30个平方是个人财产还是夫妻共同财产#

1. 房屋如果是夫妻共同拆迁，那么拆迁的利益就是夫妻共同财产；2. 如果房屋是个人财产，则拆迁利益属于个人财产

#安徽铜陵拆迁补偿#

你所说的30平方，是符合安置政策的可以安人均30平方置换安置房，剩余拆迁房屋面积按实际面积补偿，但占地面积每户不得超过160平方。

#拆迁房国家是不是免费给30平方米的房子#

展开全部不用补钱拆迁安置房的发放是按人头点，比如说你家有60平米，3个人他就会给你90平米的房子；如果你家的房子有100平米，只有3个人，也是给你九十平米的房子，剩余的十个平方，就按建设成本补给你现金。

#家里拆迁，每人30平,这30平是免费的吗#

一般情况下是这样的，但是各地拆迁政策不大一样，具体需以当地拆迁政策规定为准。

#我和老婆是拆迁前结的婚，拆迁是按照人口计算的一人30个平方，如果以后离婚房子是归谁的#

拆迁之前这个房子如果是你的名字，而你又是在婚前购买的，按照最近出台的新婚姻法，这个房子是你一个人拥有，除非你已经让你老婆名字上了房产证。如果是婚后购买的房子，那么只能是对半分，各占50%

#拆迁最低补偿面积是多少？#

补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。房屋拆迁补偿面积比例。拆迁补偿计算方式如下：1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3. 住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。4. 自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。5. 拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。6. 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。7. 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

#征地拆迁补偿安置#

你上述所列的一二三点，是拆迁补偿的具体安置政策，是按照人头和房屋的面积来补偿的，拆迁补偿的方式是产权置换，就是说你们家是多大面积的房屋，会相应的给你们多大面积的几套房子。一个人按多少平米给你补偿，是拆迁方早就制定好了的。你如果按照这个来跟拆迁方谈的话，无论怎么谈都走不出拆迁方给你画的那个圈。按照这个政策来的话被拆迁人一般都拿不到合理的补偿。要想拿到合理的补偿，最好是请律师帮你来跟拆迁方谈。拆迁涉及到多的利益比较多，拆迁补偿是综合性的补偿。如果你们家的房屋面积很大的话，没必要跟拆迁方只要房子，可以要几套房子，再要一些补偿款。具体操作建议你聘请一个律师。