上海松江区拆迁补偿多少钱一平方，北京圣运律师事务所为您整理上海松江区拆迁补偿多少钱一平方的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●松江拆迁赔偿●2021年松江拆迁●松江拆迁规划。
2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上。新政策如下：一级土地补偿费在65600元/亩，二级土地补偿费在63500元/亩，三级土地补偿费在61200元/亩，四级土地补偿费59200元/亩，五级土地补偿费57700元/亩，六级土地补偿费55800元/亩，七级土地补偿费54100元/亩，八级土地补偿费51800元/亩，九级土地补偿费50100元/亩，十级土地补偿费47700元/亩等。
房屋拆迁置换不是按比例计算，计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。住宅货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由基准地价和拆迁房屋标准房价组成。重置价格是重置价格和已拆迁房屋新折扣的结合。其中，K为容积率修正系数。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。扩展资料：产权置换分为两种形式：1、异地安置：指开发项目不涉及住宅建筑或容积率，不能搬迁的原因。只能选择在其他地块上新建安置房，通过增加或减少产权来实现同一价值的产权置换。2、拆迁安置：开发商可以通过产权置换比例完成拆迁安置。目前，我国主要城市的拆迁补偿人均面积最低，如上海，人均面积最低的22人，因此拆迁安置。参考资料来源：百度百科--拆迁补偿
其实区别不是太大。按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿。一般地方补偿每亩在1.5万元至3万元之间，上海属于发达地方，估计应该在5万元以上。房屋按第四十七条规定的地上附着物进行补偿，但也可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定的“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”办法进行补偿。
如果是使用权房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有几处房屋。 如果是产权房（商品房）的，只要是动迁，都是可以得到补偿或者分房的（有几套就享受几套）。 如果私房的，也是只能享受一次。
赔款，按建筑成本赔
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条：最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。本市各区房屋拆迁的最低补偿单价标准，根据规定，由各区县政府按其划定的区域范围定期公布。有关具体的区域划分及价格标准，请向相关区政府或区房地局咨询了解。
大概平均两万一个平米，别墅更贵
作为上海的律师，我这里主要说一下，上海公有住房拆迁补偿的标准。如果一个地块被当地政府纳入征收决定范围，那么，会率先出来两个评估价，一个是居住部分房地产评估单价，一个是征收范围内被拆除房屋评估均价，两者取高价。同时，当地政府还会确定一个价格补贴系数、套型面积补贴以及居住困难货币补贴的折算单价。有了评估价以及补贴系数、补贴面积之后，很多动迁安置居民就可以大致算出公租房被动迁时，可以捧多大的蛋糕。行话也叫做数砖头，也就是动迁补偿款的大头，一般三块砖头，如果符合特困保障户的会有第四块砖头，俗称的托底保障。第一块砖：评估价格，是由建筑面积X评估价；第二块砖：价格补贴，是由建筑面积X评估价X补贴系数；第三块砖：套型面积补贴，是由套型面积补贴X评估价。除了三块砖头之外，动迁补偿款其他的部分包括补贴、补偿和奖励费以及其他费用。比如装潢补贴、签约奖励费、设备移装费、搬迁费、无搭建奖励、临时安置费等等。如果放弃选择购买安置房源的，还有一笔自行购房补贴。除此之外，还有许多根据个别情况发放的费用，比如重大疾病、低保等等。上述所有补偿之和就是拆迁补偿的总额，记住这笔钱是由承租人与同住人共同共有，实务中90%以上因动迁发生的纠纷属于共有纠纷，所以判断是否属于同住人是每一个动迁律师在办案时的基本功。
•1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准，而安置方案是由拆迁人提供，并征求被拆迁意见后，如果被拆迁人无异议，则按该方案进行补偿；如果被拆迁人有异议，则拆迁人应与被拆迁人进行平等协商，就补偿标准等问题达成一致意见后方可实施；如果没有达成一致意见，那么双方可以委托评估公司对将要拆迁的房屋及附属设施进行评估作价，进行合理解决。2、拆迁不是将你的财产折旧后卖给拆迁方，而是双方在平等协商的基础上，按照安置协议约定的补偿标准进行合理补偿，你原有的房屋以占用的土地将会被平改或用作他用。 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小
目前一般按照房屋的面积进行补偿动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少（根据地段、房屋年限等确定的），只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了如果你的房子里面居住的人口较多，达到了当地的托底保障标准，也可以按照人口进行补偿具体标准和计算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己计算得出想知道的结果
●松江 拆迁
●2021年松江拆迁
●松江拆迁规划
●松江拆迁赔偿
●松江拆迁户
●松江拆迁补偿政策
●松江拆迁2021
●2021年松江拆迁
●松江拆迁区域
●松江区拆迁房
●松江区拆迁补偿方案，上海2023年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●松江区城市更新局领导班子,松江区城市更新局:今日谈城市更新百科
●松江区房屋拆迁补偿咨询，上海市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●松江拆迁安置房小区,松江区拆迁安置房的所有权归谁所有:今日拆迁说法百科
●松江区老街拆迁补偿公示，旧村改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●松江新城建设方案,松江区城市更新的概念:今日谈城市更新百科
●新浜镇房屋拆迁补偿，上海松江区征地补偿标准是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新
●松江区宅基地拆迁补偿办法，上海徐汇区农村宅基地房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●松江拆迁办,松江区拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●松江区城市更新项目包括什么工程,松江区城市更新项目包括什么:今日谈城市更新百科
●上海松江房屋拆迁补偿咨询，上海市松江区2023年最新征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●松江区拆迁咨询电话是多少,松江区拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科
●松江区房屋拆迁补偿，上海松江拆迁按人口补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●松江区城市更新领导小组办公室,松江区城市更新:今日谈城市更新百科
●松江拆迁补偿管理办法，上海市松江区2023年最新征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●松江拆迁补偿办法，上海松江区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询
●松江区拆迁房继承权最新规定文件,松江区拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科
●松江2024年拆迁规划方案，上海市松江区工业用地拆迁赔偿每平多少钱:今日拆迁补偿规定更新
●松江区拆迁官司律师收费标准表,松江区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●上海松江区案件委托律师一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考,上海松江区案件委托律师如何收费,律师收费价目表:今日在线拆迁法、征收法律咨询
来源：临律-上海松江区拆迁补偿多少钱一平方，松江 拆迁
投稿：范晨书
内容审核：陈博扬律师
