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拆迁补偿为什么一平方才几百(拆迁补偿为什么一平方才几百块钱)

发布时间：
2024-12-23 13:26:32
作者：
圣运律师
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#为什么拆迁房屋赔偿才6:7百元一平方，而卖房几千元一平方米，农民想不通。#

因为房子卖几千是因为有附加值，就是开发商需要把附近什么的规划都搞清楚或者甚至促进附近的开发，然后房子才能卖到那个价，而且开放商的房子应该是新房，被拆迁的应该是老房你比较一下看看，在没有拆迁的时候，你家附近的同地段，同时期的房子多少钱，只要没有低于市场同地段，同类型，同年代房子的市场价，开放商就不算坑你

#马鞍山拆迁补偿标准怎么这么低？？？#

77# 39号令确实不完善，毕竟是前几年的政策，正是由于政策漏洞所以导致农民拼命建房，那种房子根本就不是住人的，量完就拆，有时候一场大雨一阵大风就倒了。但是43号令中，即使按160算，500一平方就是8万，加上货币化安置款，买一套1600一平方的安置房一点问题没有，还有土地补偿费也比以前高多了，劳力安置、集体附属补偿这些都不算了。说买不起房子那是扯淡。说白了就是想趁机捞一把。如果轮到你头上你看看，1600一平米，90平方二室一厅就144000元，装修家电呢？按照马鞍山的消费水平至少得8万吧，一共至少22万多吧？160平米拆8万，就按一家只有三个人算，加9万安置款，17万，土地一亩12000多，就算3亩地，已经不少了，就36000多元，加上前面的一共206000元，够吗？何况农村有几家只有一家3口？上有老下有小，二室一厅怎么住？至少要两套房子吧？怎么买？站着说话不腰疼，农民容易吗？查看原帖>>

#我是江苏淮安淮阴区乡下的，我们那里过几年拆迁才500块钱一平方。为什么那么少呀。#

一般要看什么性质的拆迁，是国家建设规划拆迁，还是商业开发拆迁，一般来说，后者赔偿比较高

#为什么我们农村拆迁只赔150元一平方，合理吗#

拆迁补偿安置不外乎两种方式，货币补偿和产权调换。他直接按现行房屋基本几个补偿，就应该是属于货币补偿了。然后出售给拆迁户房屋，只能算是拆迁户的购房行为了。因为货币补偿都是一次性付清的。只是不知道你们具体的拆迁补偿安置协议是怎么签的。他这种行为是以货币补偿的方式进行产权调换。。。。晕忽忽的不知道有没有给你们付过渡费和搬迁费等，如果有，那就和产权调换没什么区别了。如果没有，那你们就不划算了。呵呵~法律上来说基本上没什么问题的~如果能够帮助你解决问题,那么希望你点击“采纳”, 举手之劳,将鼓励我们继续解答其他QQ网友的问题.

#老房子搬迁，拆迁的给了个比例是1平米=500多元补偿，现在我们那的房子最便宜都是2000多一平米，请问专家？#

你好！你这个拆迁补偿明显不合理，按照现在拆迁货币补偿的评估价，老房子在四十年以上一般是市价的70%左右，所以你这个房子最少要每米补偿1300左右。

#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。