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你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。
首先10个平方的补偿面积，不足45补足45，但是38+10=48了，不满足不足45的要求，还有23%的公摊具体拆迁面积=38+10+（38+10）*23%=59.04*（每平方的金额，比方说12000，具体看公示），自己算吧
根据具体地角和户型不同，大约在40万左右
一、房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。二、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。房屋拆迁补偿面积比例。拆迁补偿计算方式如下：1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3. 住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。4. 自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。5. 拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。6. 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。7. 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
我不是复制一大段敷衍你，这个条例是最标准的了， 不同的房建拆迁办（比如中房，青建）给你的补偿标准略有差距，但是这个是刚性指标。 我家是海底隧道云南路片，和火车站直线距离200米，但是补偿条件差的很大，火车站多补偿10%，我们这就没有~ 至于地区，我们这原本是二类地区，可是他们再划区域的时候，故意给我们划差一个档次。 你们那没下文件吗？补偿标准的文件，写的非常详尽，你们谁懂得多好好研究研究。 反正我的经验是房子25平米以内的最上算，不管多大，都给你补到45平米的价钱。再就是70平米以上的大房子上算。40几平方的小户型最吃亏~ ------------------------------------------------ 第二十七条 拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的,按照下列规定执行: (一)按照被拆迁房屋面积补偿; (二)增加十平方米住房改善面积; (三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算; (四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款; (五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第三项的规定;该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定。 实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分,由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款。补偿房屋的产权归被拆迁人。 实行就地房屋补偿的被拆迁人因经济困难或者其他原因不能支付本条第一款、第二款规定房款的,由被拆迁人另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。 第二十八条 拆迁住宅房屋实行货币补偿的,按照本条例第二十七条规定的计算方法,被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的部分,以拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十结算(但不得低于同期经济适用住房的平均销售价格),计入拆迁补偿金。 拆迁补偿金由拆迁人以货币方式支付给被拆迁人。 第二十九条 拆迁住宅房屋实行异地房屋补偿的,拆迁人应当提供与按照本条例第二十八条规定方法计算的拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人。拆迁补偿金与异地补偿房屋价款存在差价的,双方应当互相结算差价款。 补偿房屋的产权归被拆迁人。==============================计算公式很麻烦，一般人不会算，歹很有脑子的人能算出来。你拆迁的地方没有拆迁办吗？报给他们你家的建筑面积，总共会给你家什么条件的房子，或者给你多少钱他就给你算出来了~
1、片区1征地位置：赵家庄村土地位于胶西镇赵家庄村土地补偿：农用地和建设用地位于第III级区片，征地补偿费标准为5万元/亩；按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为3.0000万元。2、片区2征地位置：刁家岭村土地位于胶西镇刁家岭村土地补偿：农用地和建设用地位于第III级区片，征地补偿费标准为5万元/亩；按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为1.2675万元。农用地和建设用地位于第III级区片，征地补偿费标准为5万元/亩；按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为1.2675万元。3、片区3征地位置：布袋屯村土地位于胶西镇布袋屯村土地补偿：1、农用地和建设用地位于第III级区片，征地补偿费标准为5万元/亩；2、未利用地位于第III级区片，征地补偿费为4万元/亩。按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为2.7930万元。
建筑面积24平米,拆迁最多就30几万到顶，还是要房子吧，30几万现在也就买个车库加厕所的钱。。。。。
“我想要的是假如政府征用并拆迁我一平方房屋政府给我多少钱的补偿,挖一棵树给多少补偿.” 如果是拆房子的话补偿标准要通过评估确定，由具有房地产拆迁评估资格的评估公司来评估确定每平方的补偿标准。这个基本上和拆迁房屋所在区域的商品房价格相近。如果有地上附着物，也就是你说的树之类的，有一个文件《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》（青政发【2004】25号），依据上面的标准补偿。 我是估价师，这可是我的本行。呵呵
我跟你这么说吧，青岛一般拆迁是这么算的，你原来的面积加10~15个平方的补偿面积给你也就是说你原来50那补偿后就是最多65个平方，你要钱就给你65乘以8500啦，如果你选择原址回迁的话呢就可以选择以4250的价格再买10个平方的优惠价，如果你还想加一般10~20个平方内便宜1000块左右，也就是7500每平再加咯，如果你还想加那剩下部分的就按原价8500咯。订下了就要先交需交房费50%~60%的钱了哦，剩下的一部分划到拆迁补偿和你租房的费用中，再剩下的交房后交齐给开发商就好啦。要注意的是拆迁基本上你不会从开发商手上拿到钱的，怎么补偿都给你算到房费里面去，只有你交钱的份哦，所以选大房的话在经济基础不好时候要量力而行啦，不要搞的那么累，呵呵。一般房子建好后市场是波动的，所以不一定比8500每平多还是少啦，所以多要也不一定就划算哦~~ 谢谢 CIDER110
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来源：临律-青岛拆迁补偿多少钱一平方，青岛拆迁补偿多少钱一平方房子
投稿：卞若
内容审核：陈博扬律师
