拆迁律师

#房屋实际建筑面积比房产证上的建筑面积多，那拆迁的时候多出来的面积给补偿吗？#

严格来说，属于违章建筑，不能拆迁安置。但是各个地方的政策也不是完全相同，所以根据实际情况，应该会给多余拆迁面积一定补偿的。

#合法建房时超出面积拆迁时会给补偿吗#

首先超出面积是存在一定问题，但是如果有罚款的凭证，可以在争取拆迁补偿中作为有利筹码，可以争取按照实际面积补偿。不过严格来说是按照不动产证件上的合法建筑面积给补偿的，想要争取另外的，就需要打击征收程序和征收行为的违法点了，在程序中加上谈判、博弈去争取更高的补偿。

#我们一家人房子只有47平米，请问拆迁会有别人说的额外补偿45平米啊？#

有可能 而且是免费的 或者交很少的费用会分给你们家一套最小的

#城镇拆迁平方换平方怎么换?换了有没有什么补偿？#

你好，正常情况，拆迁补偿会在原有的面积上：如果是多层，会赠送你10平以内，并且再增加面积，价格上会优惠很多。如果是高层，可能给你的面你会超过10平，价格也会优惠。并且，补偿没有一成不变的标准，你可以和他们谈，有的时候能获得更多的优惠。希望能够帮助您。

#我家楼房建筑面积130平方，房产证批楼房建筑面积90平方，现在我家拆迁，楼房建筑面积超出40平方，当时向镇政府房管处交押金5000元，至今没拿到，请问超出建筑面积40平方有没有补偿？#

应该没有,但是要是你家里够后台,可能性就大

#房屋拆迁，按照国家政策每人赔偿35平米/人，如果需拆房屋没有赔偿地皮那么的面积，多出来的平米是否要出钱购买？#

按照有关规定，超过面积有一定平方的优惠价，再超的按临近楼盘均价，或者是评估价！

#房子拆迁测量面积多于房产证登记面积的部分能得到补偿吗？#

理论上应该给你相应的房屋拆迁补偿的

#补偿房屋的面积多了怎么算钱#

农村的大部分是集体土地，集体土地只有使用权，没有所有权。所以补助的话只有土地补偿费、安置搬迁费、地上附着物补助费、如果有树木之类的话就有青苗补助费。这些项目。因为你说的太笼统了

#我家是平房，要开发需要拆迁，我家使用面积比较大有200多平方，有使用证，请问使用面积给赔偿么?#

按你的说法,你家应该是农民宅基地吧?不确定,地域不同,开发商不同,政策也是不同的,按法规讲应该是不给的,拆迁算补偿款都是按建筑面积的,但评估时会考虑房屋容积率因素的,空地院落比较大的话按建筑面积计算补偿款的单价会高些,但还是盖起来合适.

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来源：头条-拆迁平方多了有补偿吗，拆迁平方多了有补偿吗怎么算

投稿：俞诺子

内容审核：黎雪雁律师