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广东潮州房屋拆迁补偿安置标准明细2022,广东潮州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-03 21:38:12
作者：
圣运律师
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广东潮州房屋拆迁补偿安置标准明细2022，广东潮州房屋拆迁补偿安置标准2022年年底将失效，新的补偿安置标准还未开始修订听证，之后的征地拆迁项目，是继续按照2018年施行的《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》(潮府规〔2018〕19号

广东潮州房屋拆迁补偿安置标准明细2022,广东潮州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、广东潮州房屋拆迁补偿安置标准明细2022

广东潮州房屋拆迁补偿安置标准2022年年底将失效，新的补偿安置标准还未开始修订听证，之后的征地拆迁项目，是继续按照2018年施行的《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》(潮府规〔2018〕19号)和《潮州市城区集体土地征收与补偿安置办法》(潮府规〔2018〕20号)标准补偿还是施行新的补偿标准，预计要明年才会有消息。

广东潮州农村房屋拆迁补偿安置标准

安置方式

产权调换

住宅产权调换= 1:1 比例安排宅基地+原宅基地面积的20%作为巷道配套面积+2.5万元/亩补助;

住宅房屋面积确认:首层包含(公厅、门楼、和天井、内埕宅基地)按 1:1.2 实行产权调换;二层以上(含二层)按 1:1 实行产权调换;住宅外飘滴水按 1:0.5 折算面积并给予产权调换。

住宅房屋面积大于安置房建筑面积，多出建筑面积按每平方米2600元进行货币补偿。

货币补偿

住宅货币补偿=评估机构评估价值;

非住宅房屋统一施行货币补偿依照《潮州市湘桥区、枫溪区、凤泉湖高新区征收集体土地上附着物(构筑物)货币补偿指导价》进行补偿。

广东潮州农村房屋拆迁搬迁费标准

住宅和商业用房(搬迁费)=房屋确认面积×10元/m2;

生产用房(搬迁费)=房屋确认面积×12元/m2;

办公用房(搬迁费)=房屋确认面积×6元/m2;仓储用房(搬迁费)=房屋确认面积×5元/m2;搬迁费不足1000元的按照1000元计算。

广东潮州农村房屋拆迁临时安置费标准

临时安置费(产权调换)=房屋确认面积×6元/m2/月×月份(交付征收房屋之日起计至接到回迁通知之日止，并另加三个月);不足600元的按600元计。

临时安置费(货币补偿)=房屋确认面积×6元/m2/月×6月。

广东潮州农村房屋拆迁附属设施补偿标准

广东潮州农村土地征收青苗补偿标准

广东潮州城市房屋拆迁补偿安置标准

安置方式

产权调换

选择房屋产权调换的，由征收方提供产权调换房屋，并结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

产权调换房屋的地点、面积和调换标准将在补偿安置协议上公布。

货币补偿

由征收方和拆迁户协商选择的房屋评估机构评估确认房屋价值，然后补偿。

广东潮州城市房屋拆迁搬迁费标准

住宅和商业用房(搬迁费)=房屋确认面积×15元/m2，

生产用房(搬迁费)=房屋确认面积×18元/m2，

办公用房(搬迁费)=房屋确认面积×9元/m2，

仓储用房(搬迁费)=房屋确认面积×8元/m2;搬迁费不足1500元的按照1500元计算。

广东潮州城市房屋拆迁临时安置费标准

临时安置费(产权调换)=房屋确认面积×9元/m2/月×月份(交付征收房屋之日起计至接到回迁通知之日止，并另加三个月);月临时安置补助费不足800元的按800元计。过渡期限

临时安置费(货币补偿)=房屋确认面积×9元/m2/月×6月。

广东潮州城市房屋拆迁停业损失补偿标准

停业损失(产权置换)=征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准×月份(停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至取得周转用房或产权调换房屋通知交付之日止);

停业损失(产权置换)=征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准×6月。

广东潮州城市房屋拆迁提前签约、搬迁奖励标准

(一)在安置方案确定期限二分之一时间前签订房屋征收补偿安置协议书的，按150-200元/m2奖励;二分之一时间后签订的，按100-150元/m2奖励;

(二)在安置方案规定时间内搬迁并交付拆除的，按50元/m2奖励。

(三)选择货币补偿，在安置方案规定时间内签订协议并交付拆除的，可按不高于被征收房屋评估补偿总额的8%给予再次奖励。

以上是2022年广东潮州房屋拆迁补偿安置标准，如果有变动的话今年年底或者明年年初会发布公告，有需要的可以多多关注。

二、广东潮州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、广东潮州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、房屋征收范围确定并公布后，哪些行为不予补偿？

条例规定，房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为；违反规定实施的部分，不予补偿。

有下列行为之一的，不增加补偿：

（1）房屋转让、分割、赠与；

（2）新增、变更工商营业登记；

（3）迁入户口或者分户；

（4）其他为增加补偿费用实施的不当行为。

三、停产停业的期限如何确定？

（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

三、广东潮州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么

一、广东潮州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、对评估结果有异议的，如何救济？

房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，省或者市（州）人民政府房地产行政主管部门组织成立的房屋价格评估专家委员会进行鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当修正错误，重新出具评估报告。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。