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合肥市瑶海区拆迁补偿不合理(合肥瑶海区拆迁办)

发布时间：
2024-09-30 13:09:33
作者：
圣运律师
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合肥市瑶海区拆迁补偿不合理(合肥瑶海区拆迁办)

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看楼房建筑年代、质量、装修、位置！具体情况请根据当地拆迁办公布的资料为依据！

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在合肥市瑶海区，坐302到幼师站下！

#武汉市硚口区舵落口拆迁怎么回事？#

这些其实不需要在这上面问我也给不了你明确回答但是我可以帮你指一条路首先介绍下你把你家的房产证拿着看是国有土地还是集体制的土地国有土地就是一般的集体制土地就是城中村改造回答你的问题：1.什么时候拆？当你们那一快被划路拆迁红线时会贴出公告公示，贴出公告之后离拆迁还有很长一段时间。中间要经过摸底调查评估区位价重置价和拆迁办人员和你交涉2.补偿价格多少一平方？你的补偿款主要由三个部分组成1房屋补偿款。2临时安置补助费3奖励性补偿房屋补偿款就是（区位价+重置价）X有证建筑面积临时安置就是过度费奖励性补偿就是有拆迁公司制定为了鼓励拆迁户搬迁的一系列奖励再加上你的装修无证面积补偿和附属设施整个加起来就是你的补偿总额了3哪方承担改造？这个才公布拆迁令的时候会一同公布。其实看你问题挺急的。。其实你这几个问题都不需要太急。希望我的回答能让你满意如果觉得我的回答对你有用处请点满意谢谢

#棚户区改造只给房屋不给货币补偿合理吗#

通常是二者选一的，要么补偿房屋要么补偿货币，很少两种一起补偿的。

#天津市拆迁给安置房我可以选择要钱吗?#

拆迁安置分为货币补偿与房屋回迁安置，被拆迁人可以选择其一，也就是说您可以要求货币补偿。拆迁人在申请拆迁许可证时，应当事先在指定银行存入足额的拆迁补偿款，这样才会被授权拆迁许可，该补偿款不得被挪作他用。

#我家房屋在新修公路上须拆迁,赔偿标准是多少?山东临沂市临港区。#

1、据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》, 面临拆迁房屋的货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;2、据2011年颁布的临沂市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定:市区范Χ内和各县的补偿安置政策,同等区λ和情况的要基本一致。市区和各县实施的项目,都要按照征收条例的规定合理制定各片区的征收补偿安置方案。市区特殊情况确需调整的,由所在区人民政府报市人民政府研究批准后实施。(一)征收补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行产权调换,被征收人有权选择补偿方式。货币补偿的,由按规定程序选定的评估机构进行市场评估,货币补偿的标准不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面积不足45 ㎡的,按45㎡给予补偿,但不得再享受购买经济适用房或租住廉租房的住房保障政策。产权调换的,对应合法产权面积予以还建。被征收人与征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,安置房屋的产权归被征收人所有。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面积不足45 ㎡的,选择多层住宅的,按45 ㎡进行安置;选择高层住宅的,按47 ㎡进行安置。但下列情形除外:1、党政机关、企事业单λ的房屋采取房、地分补的办法,补偿价格由相应的评估机构评估确定。2、征收国有直管或单λ自管公有住房,对房屋居住人或承租人,征收人应帮助其解决居住问题,符合住房保障条件的,优先提供公租房或廉租房。(二)征收补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿。根据被征收房屋的区λ、用途、权属性质、新旧程度、建筑结构等评估确定。2、被征收房屋装饰装修的补偿。各项目可根据实际制定操作办法。一般由征收当事人协商确定,也可确定一个基本补偿标准,协商不成或不认可基本补偿标准的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。3、依法以宅基地方式获得的院落补偿。按房屋建筑的容积率计算,容积率1.0(含)以上的,不予补偿;不足1.0 的,宅基地面积减去应补偿建筑面积部分,按基准地价给予货币补偿。4、因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿。整体被征收的单λ,对职工一次性发放3 个月的停产停业补助费,补助标准按劳动部门公布的上年度最低工资标准计算。补助人数按缴纳职工养老保险费的人数确定。职工养老保险已缴纳一年以上(含1年)的,按正常标准发放;已缴纳半年以上(含半年)1 年以下的,按标准的50%发放;缴纳不足半年和δ缴纳养老保险的不发放停业补助。事实已停业、停产的,不发放从业人员停业补助。特殊情况的,由政府相关部门研究确定。机器设备、物资等搬迁费用,按合法建筑面积计算,补助标准为8 元/㎡。特殊设备的搬迁费用,由评估机构评估确定。停产停业损失补偿。因征收造成停产、停业的,一次性发放3 个月的停产、停业损失。按合法建筑面积计算,标准暂定为100元/㎡/月。国家和省里出台明确规定后,按国家和省里规定的标准执行。5、δ确权房屋的补偿。由产权认定组进行合法性认定。1990年《规划法》出台以前建设的,按合法产权补偿。各项目可根据实际情况制定具体的认定办法。6、有工商登记和纳税记¼的“住改非”房屋的补偿标准。在住宅补偿标准的基础上,适当提高补偿标准,最高不超过40%。(三)合理确定奖励补助标准1、对在规定的奖励期限内签订补偿协议并腾空房屋的,给予被征收人奖励。市区奖励期限为15 天,各项目可根据情况制定具体的奖励操作办法,最高奖励不超过ÿ户2 万元。2、高层安置优惠。原则上安置房屋套内面积不低于被征收房屋的套内面积,满足原套内面积所增加的公摊面积按建安成本价计算,再增加的建筑面积按市场价计算;套内面积不足部分按货币补偿价格找回差价。3、搬迁补助费。市区按ÿ户600 元执行。4、临时安置补助费。按被征收房屋同地段月平均租金水平确定。多层安置房过渡期为18 个月,高层安置房过渡期为30个月。超过过渡期的,增加一倍的临时安置补助费。临时安置补助费按月发放,不足一个月的,按一个月计发。5、高层物业管理费补助。各项目根据实际情况制定具体的物业管理费补助标准。物业管理补助费列入征收成本,也可配建一定比例的营业用房,营业用房的收入用于高层物业管理费补助。