拆迁补偿商户碰到不合理怎么办，北京圣运律师事务所为您整理拆迁补偿商户碰到不合理怎么办的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁商家有补贴吗●拆迁商家的补偿找谁要●拆迁的话商户怎么办。
可以提起诉讼。
没有合同，属于不定期租赁合同，双方可以随时解除合同，承租人一般难以主张赔偿。中华人民共和国合同法 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
所租的商铺拆迁，承租人的相关赔偿事宜只能找出租方，按照租赁合同约定赔偿或协商赔偿，与政府无关。政府拆迁的补偿问题，是政府与业主即产权人之间的事，他们双方以合同的形式约定，与承租方没有任何关系。
首先，回答你的问题：1、如果是拆迁了而且合同未到期可以让他偿还转让费吗？毕竟三年的合同才用了几个月呢。转让费应摊分到每个月的经营期间，由于拆迁而导致无法继续经营，出租人应按未履行合同期限比例退还转让费。2、是否可以以隐瞒事实签订合同而主张合同无效呢？隐瞒了拆迁事实或者说是他修改了合同作假？若有证据证明出租人明知租赁标的要拆迁，而订立租赁合同，则租赁合同无效，出租人超越证据的租赁权期限对外转租，超过部分无效，应承担过错赔偿责任。3、和他签的合同没有经过房东的同意，这条能主张合同无效吗？ 如果二手出租人没有转租权，又未经房东同意而对外转租、且房东未追认的，租赁合同无效。其次，针对拆迁，你可暂时避开合同效力问题，主张经营损失补偿、搬迁补助、装修补偿等等拆迁补助，这些拆迁补偿是承租人应得的，与出租人无关，你可直接向拆迁人主张。再次，在取得上述拆迁补偿款之后，还可以依据租赁合同向二手出租人主张转让费、赔偿损失。最后，如果打官司，可能将由于合同无效而无法追究违约责任，但是，一旦合同被认定无效，你所支付的转让费应全部返还、已投入的装修损失由于出租人过错，应由出租人全部赔偿，法院一般会支持你的诉求。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
首先，应该做到心里有数，拆迁方之所以采取软暴力，往往都是因为拆迁方征地拆迁手续不全。如果拿起法律武器捍卫权利，拆迁方也会底气不足。被拆迁人首先应该拍照、摄像保存相关证据，立即启动法律程序，起诉其违法拆迁;其次，遇到拆迁流氓到家里骚扰，尽量不要和他们讲话以节省精力，应该立即拨打110报警；最后，尽量多找些亲戚朋友看家护院，防止吃眼前亏。 因为《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 所以暴力拆迁肯定是违法的，应当用适当的方法维护合法权益。
1、要求拆迁方给予门店装修补偿（政府有相关规定，觉得太低，可以出具当初的装修单据，也可请第三方评估在拆迁公告发布日的装修费用）2、要求拆迁房协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费（以天计算，可以以往日缴税凭证做凭据，证明损失。当然不是全部，到底你的货还在，拆迁方也不会给）。3、一次性给予停业补偿，自行寻找门面。4、要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金。合同有写明的，还可以要求一定补偿。5、协商到正式拆除期间继续营业，但不给或少给租金。
是拆迁指挥部办公室的人与店主协商解决的拆迁补偿问题
这个你要咨询房东协商生意损失事宜，一般合同都有这个规范的，遇到政府工程时，需要配合，而你的损失（商业整改、拆迁的比普通费用要高出部分）看看能不能适当补贴点。其他的合同未到期的或多收的租赁费用/保证金，都能够如数退还。
只要是自己签了字的，不管是不是被迫的，都有法律效力，因为你没有被迫签字的证据，如果有被迫签字的证据，你可以到法院去起诉，不过我觉得即使是有证据起诉了，现在的社会你不一定会赢。
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来源：临律-拆迁补偿商户碰到不合理怎么办，商户遇到拆迁
投稿：齐欣涵
内容审核：刘伟涛律师
